919后销售勇者出炉　实登揭露这些案仍在卖

▲目前台中市9月19日以后的实登揭露，也是北屯区表现最佳，至今已有45笔揭露，其中又以「樱花柳川之樱」、「大毅MEHO」、「协胜洲际ONE」、「龙宝有爱臻邸」表现最佳。（图／记者陈筱惠摄）

记者陈筱惠／台中报导

自9月19日央行发表第七波房市信用管制后，市场氛围瞬间降温，购屋族观望心态浓厚，不论中古屋市场、预售屋市场来人、来客双双锐减，然而查询OPENDATA最新资料显示，台中市「卖得动」的预售新案出炉。业界分析，品牌力、产品力仍是销售关键，接下来若政策无明显调整及变化，房市亮点仍以「个案表现」为主。

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根据OPENDATA数据，目前台中市9月19日以后的实登揭露，也是北屯区表现最佳，至今已有45笔揭露，其中又以「樱花柳川之樱」、「大毅MEHO」、「协胜洲际ONE」、「龙宝有爱臻邸」有揭露笔数，其次为太平区，包括「聚佳大植」、「樱花昕光之樱」等案，目前已有13笔揭露。

21世纪不动产资深经理沈政兴表示：「虽然10月还没过完，但这个月业绩肉眼可见的凄惨，比起去年同期大减7成，若与今年业绩最好的6月份相比，更是腰斩再腰斩。」

「主要是民众受市场氛围影响、购屋信心不足，并不是没有刚需」，不过他也观察近期不少屋主守价心态已有所松动，「持有多年、已享受房产增值，愿意让利一些」，对有需求的购屋族而言，现在是很好的买点。

▲台中市推案热区仍以北屯区最热，其中14期新案辈出。（图／记者陈筱惠摄）

台中市不动产开发公会市调委员会预估今年928房市档期推案量，约在1000亿元至1200亿元间，其中北屯区14期是推案热区之一，包括「华固丰汇」、「龙宝有爱臻邸」、「惠宇MY PARK」、「大毅MEHO」、「大映奕居」等指标预售案进场。

不只购屋族观望心态浓厚，开发商是如此，台中市不动产经营协会市场资讯主委白洪章说：「不少建商将推案计划持续往后，特别是会突破4000万元豪宅线的建案，感受到大环境氛围不佳，纷纷改以观察市场动态，将新案顺延至明年初再说。」部分建案则回应市场总价、刚需需求，提出更改设计、优化产品设计延迟推案。

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