中科生活圈 购屋幸福指数最高

中科生活圈购屋幸福指数

受惠台积电扩厂效应发酵,带动全台科学园区周边房价猛涨,竹科、南科近五年房价翻倍飙涨,而中科随着台中园区二期扩建案2023年底过关,区域房价早已率先反映,中科台中园区所在地的西屯区,7字头单价交易频传;反观尚处3字头房价的中科后里园区,百万年薪产业不少且持续征才,购屋幸福指数堪称中科生活圈之冠!

上市柜公司2022年财报的非主管职薪资统计表显示,在后科园区设厂的鸿海集团平均年薪253.8万元、药华药116万元、正崴科技平均108.2万元、丰兴钢铁106.3万元、友达光电104.4万元;而位于后科的美光科技,大学新鲜人年薪平均约100万元,其他职缺年薪约有150万元,相较主计处公布的一般受雇员工薪资51.8万~69.3万元,科技人购屋能力高出1至2倍。

此外,根据中科管理局最新统计资料显示,中科后里园区截至2023年12月底从业人员12,487人,近五年来从业人员增加3,373人;2024年开春后,后科园区的美光科技、鸿海集团的业成、业泓,以及新巨科、友达等大厂,纷纷开出大量职缺求才,后科园区的从业人员进一步扩张成长可期!

根据内政部实价登录网调查中科园区所属行政区,近一年预售住宅大楼与华厦的每坪均价,西屯区以均价67.7万元居冠、其次是大雅区37.3万元、沙鹿区32.8万元;而后科所在地的后里区,近一年成交均价30.1万元。近年来后里区「租不如买」现象愈趋明显。