房贷难贷 60％换屋族选择全屋装潢

今年打房换屋难，局部装修案量需求增加。图／哲空间提供

政策打房，房市从第三季开始降温，不过，装潢需求却不减反增！接案平台PRO360达人网统计平台装潢案量，今年7至10月装潢相关案件，比去年同期增6％，在今年设计案量中「全屋装潢」仍为最大宗，达60.8％，其次「浴室翻新」20.7％，也有7.1％的人单纯做「厨房整修」。

PRO360达人网董事长李伦家20日表示，目前政府限贷令，对换屋族带来较多的困扰，不仅担心贷款成数不足，就算配合银行签了切结书，若无法在一年内把第一屋卖出，还要被银行追讨多贷款的成数，干脆延缓或放弃换屋计划，因此，为了添购新屋而规划的全屋装修，占比也有逐月减少。

另外一方面，因屋况老旧想换屋的民众，则改为「以装修取代换屋」，省去换屋申请贷款的麻烦。

室内设计师吴宜哲表示，许多超过20年以上的房屋，常发生漏水壁癌等问题，尤其以浴室最常有管线漏水的问题，因此，局部装修案也以浴室翻新最多，除了更换管线外，也会换浴缸或是改采干湿分离设计，依目前工料双涨之下，一间小浴室的基本翻修至少要20万以上，不过比起换房子还是省很多。

李伦家表示，接近年底，也是装修和清洁旺季，建议民众提早规划，选择设计公司也要多打听口碑，并参考过去作品集，避免因时间急迫，只看价格而忽略品质。