《金融》央行放宽房贷规定 继承房屋与实质换屋需求者享贷款优惠

许多民众反映，由于房屋继承或有实质换屋需求，「本规定」的限制影响了他们的财务规划。为解决这一问题，中央银行自9月20日起实施以下协处措施，申办贷款案件者可适用：

一、继承房屋贷款优惠：继承取得的房屋及相关房贷将不纳入「本规定」之房屋数及房贷户数。继承房屋的自然人，若申办新购屋贷款（非高价住宅贷款），可排除适用「本规定」的限制。

二、换屋需求者贷款优惠：针对已有房屋且有实质换屋需求的自然人，若与承贷金融机构切结约定将于新购屋贷款拨款后1年内出售名下原有房屋，并完成产权移转登记，则其新申办的第1户或第2户购屋贷款（非高价住宅贷款）可排除「本规定」。若借款人违反上述切结事项，金融机构将取消宽限期并收回贷款本金或差额，并追收罚息与违约金。

三、已签购屋合约者贷款优惠：已签订购屋合约（包括成屋及预售屋）并即将申办贷款者，若符合上述情形，亦可排除「本规定」的限制。此外，申办财政部青年安心成家购屋优惠贷款且非高价住宅者，亦不受「本规定」的限制。

中央银行此次调整，目的是在保持信用管制的同时，针对继承与换屋需求提供更灵活的贷款条件，帮助民众更好地规划财务与购屋策略。