北市地上权 又见101旁大案
财政部国产署指出，2021年北市地上权大案又添一桩，将新增约4,800坪的六张犁陆军保养厂C区土地做设定地上权标租，该地邻近台北医学大学与吴兴街，附近行情每坪单价约百万元，依照地上权计算公式，权利金底价上看30亿元。
官员指出，C区地上权虽然是在吴兴街巷弄内，非基隆路精华路段，但距离台北101商圈不到一公里，仍属都心地上权，周遭全新成屋每坪单价近百万元，依地上权作业要点规定，权利金底价是以土地市价三～七成计算，换算下来C区每坪行情价约30～70万元、总价约14.4亿元～33.6亿元。
原本各界预期国产署主导的台北市地上权市场将沉寂一阵子，因为国产署手上最大北市精华地仅剩2,700坪的华光特二土地（南门市场中继站用地），而且华光特二已绑定财政部爱国西路旧址合并招标，要等到2024年国产署搬离财政部旧址、回归国产署新大楼，华光特二地上权案才能释出。
不过，受惠于国防部营改基金积极活化资产，国产署2020年底顺利取得六张犁陆军保养厂C区大面积土地，加上2021年第二批地上权还有南港路地上权案约一千坪，可见北市地上权仍有亮点。
若参考近一年经验，丽宝建设2020年以7.89亿元标下南港玉成地上权案、溢价率近四成，每坪单价147.15万元；而南山人寿2020年以312.7亿元标下101大楼旁的世贸三馆地上权案、溢价率近两成，每坪单价约548.54万元，显见南港区与101附近的地上权行情良好。官员预估，2021年的南港路、陆军保养厂C区等地上权案件行情有望维持热度。
陆军保养厂除C区外，还有A、B、D、E等四块土地，其中A、B区土地合计约4千坪，已由台北市政府委托民间业者兴建709户社会住宅，预计2023年中完工。
D、E两块合计约6千坪，为北市府交由住都中心评估兴建社会住宅，但官员指出，D、E区涉及到百坪的民间私有地，依都市计划审查委员会建议，必须先取得民间共识或是直接收购私有地才能兴建社宅，土地取得成本将大幅提高，社宅进度可能受影响，目前以C地产权最单纯、街廓完整，有望以高价标脱。