北市明年地王出炉！台北101大楼三连霸夺冠
记者张暐珩／台北报导
台北市明年度（105年）地王揭晓，台北101连续三年连霸冠军，以土地现值每坪600万元夺得北市地王头衔，与104年公告土地现值每坪563万元相比，约涨6.51%。另外，前地王新光摩天大楼105年公告土地现值每坪589万元，与104年公告土地现值每坪557万元相比，约涨5.74%。
台北市地价及标准地价评议委员会于16日评定台北市105年公告土地现值及公告地价，作为明（105）年申报土地移转现值及未来3年核课地价税之依据。全市公告土地现值平均涨幅为6.23%，公告地价平均涨幅为30.38%。
受惠于捷运淡水信义线通车效益，加上信义商圈大型商场、商办规划案陆续进行，商业观光效益持续发酵，每年外界都相当关注的「地王」部分，台北101大楼三连霸获得冠军。
台北市政府地政局也表示，105年公告土地现值作业调查期间（103年9月2日至104年9月1日），受到不动产税制改革政策等因素影响，不动产市场观望气氛浓厚，全市买卖登记案件量共计26,794件，与去年同期相较减少7,426件，减少幅度约21.7%。但北市各项公共建设持续投入、低利率政策不变及可开发土地日渐稀少等因素支撑下，经调查各行政区地价仍呈上涨趋势，全市土地105年公告土地现值平均涨幅为6.23％，调幅连续两年呈现趋缓现象，并为100年以来新低。
另为拉近公告土地现值与市价的距离，合理土地税基，市府预计3年内调整公告土地现值占正常交易价格比达100%，105年占比由104年的90.43%调升为93.29%。
同时，台北市12个行政区当中，中山区、大安区及松山区，因捷运路网完善，居住、商业环境俱佳，区内都更改建案提升土地使用效益及强度，知名观光商圈店面租金居高不下及公共建设投入等各项条件的引领下，涨幅相对高于其他行政区，105年公告土地现值涨幅分别为7.04%、7.03%、6.84%，分居全市前3名。
全市区段地价涨幅最大者为南港车站BOT开发案，因购物商场开幕及饭店、办公大楼规划兴建，加上高铁即将通车提升交通便利性，且东区门户计划系以南港车站共构站区为核心，地价上涨显著，公告土地现值涨幅为41%。
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