北市地王、地后出爐 台北101大樓稱霸全國蟬聯地王12年

台北市114年公告土地现值业经地价评议委员会评定完成。报系资料照

台北市114年公告土地现值业经地价评议委员会评定完成，地政局今公布，全市平均调幅较113年上涨5.24%。台北101大楼以公告土地现值每平方公尺210万3000元，换算每坪约695.2万元，第12度站上全国地王宝座。

地政局统计，114年地价作业调查期间，全市不动产买卖登记案量3万116件，较前一年同期2万5186件增加4930件，增幅19.57%，终止连续两年负成长，为105年以来第2高，整体交易量能明显升温，主要系因受经济成长率回升、市场资金充沛等因素影响。

另外，不动产交易价格部分，依据实价登录资料及地价调查结果显示，亦呈现上涨。整体而言，不动产市场呈现「量增价涨」格局。

114年公告土地现值调整，经地价评议委员会考量最近1年地价动态及整体经济状况后，评定全市平均调幅为5.24%。全市4944个地价区段，评议结果4822个地价区段上涨，121个地价区段持平，1个地价区段下跌。各行政区评议结果，12行政区均上涨。

地政局指出，涨幅最大的南港区，在公共建设逐步到位及大型开发案的带动下，产业进驻需求持续增温，并为本市会展及产业聚集量能枢纽，串联科技核心聚落廊带，具发展潜力优势，平均调幅5.89%。

居次的中山区，交通路网密集，生活及商业机能俱佳，此外近年小宅产品受消费者青睐，带动区内购屋需求，平均调幅5.79%。涨幅最小为大安区，区内房价基期较高，实价登录交易价格涨幅相对和缓，但平均调幅亦有4.64%。

众所瞩目的地王，由「台北101大楼」稳居宝座，身为全台热门观光地标景点之一，加上商办市场需求殷切，商业活动热络，带动地价稳定成长；居次的「国泰置地广场」则以每平方公尺201万7000元，换算每坪约666.8万元，连2年蝉联地后。

「新光摩天大楼」虽以每平方公尺199万9000元，换算每坪约660.8万元，位居全市第三，但随着「台北双子星」联合开发案等持续推动，前景仍然可期。

台北市公布地王、地后。图／北市地政局提供