北市2015土地公告现值 101蝉联地王
台北市地价评议委员会17日公布全市土地公告现值，平均涨幅为10.63%，众所关注的「地王」，仍由101大楼继续蝉联。
在本次区段地价排名中，商用地王以101居首，中正区新光摩天大楼居次，住宅地王由宏盛帝宝所在路段拔得头筹。
住商不动产企划研究室主任徐佳馨说明，101大楼2015年公告土地现值，为每平方公尺新台币170万4,000元(每坪563万3,058元)，与2014年公告土地现值每平方公尺152万元相比，(每坪502万4,793元)上涨12.11%。
徐佳馨表示，这次彩虹大厦跌出5名之外，取而代之的是尚华仁爱、仁爱丽景、皇翔御琚与信义联勤等新豪宅，显示本次地价调整，都更与新豪宅案纷纷中枪。
徐佳馨分析，一方面是豪宅带动区域价格，二方面是尚华仁爱、仁爱丽景等都更案的容积奖励几乎「吃到饱」，反映在土地价值上十分惊人，也让公告现值随之调整。
徐佳馨说，综观本次现值调整，虽然交易量缩小，但在公共建设与交通、开发案带动下，地价均呈现上涨，且豪宅标的附近更为明显，预估2015年出售豪宅者，须付出较多土地增值税，成本将大幅提高。
徐佳馨直言，政府除了透过查税稽核豪宅外，借由公告现值调整，使移转后所产生的土地增值税暴增，等同直接挹注地方政府荷包。
综观未来，徐佳馨认为，北市公告现值虽已达到内政部与9成市价的要求，不过随之而来的公告地价会持续反映，未来持有成本也将明显增加。