公告土地現值1坪61.3萬 頭份市這塊地蟬聯地王

苗栗县明年公告地价及公告土地现值评定结果昨天出炉，县府地政处指出地王落在头份市中正路、民族路口角地，1坪约61万3000元。本报资料照片

苗栗县明年公告地价及公告土地现值评定结果昨天出炉，地王落在头份市中正路、民族路口角地，1坪约61万3000元，从2014年起取代苗栗市南苗后，连续第14年蝉联。

苗栗县地价及标准地价评议委员会昨天评定通过，预计明年元旦公告，公告土地现值最高区段地价在头份市和平段140地价区段，位在中正路上，和平路与民族路间商业区，公告土地现值每平方公尺12万5000元，最高宗地地价在中正路与民族路交叉路口角地，公告土地现值每平方公尺18万5500元，换算1坪约61万3000元。

县府地政处指出，公告地价及公告土地现值评议案，18乡镇市原本画设6110个地价区段，检讨调整6144个地价区段，增加34个地价区段，期使地价区段范围更精致合理，评定结果公告土地现值平均调幅1.79％，公告地价平均调幅3.26％。

明年公告土地现值地价调查的买卖实例，搜集期间从去年9月2日至今年9月1日止，交易量较前期减少15.35%，整体而言，呈量缩价涨之势，分析交易较热络区域，苗栗市主要集中在文华、文山国小，及台湾铁路局苗栗车站附近，生活机能完善区域，周边住宅需求稳健，新建案持续热销，房价小幅上涨。

此外，头份市、竹南镇人口集中，苗北共同生活圈，受惠竹南科学园区，及指标科技大厂台积电等设立效应，工作机会增加，进而带动房地需求提升，且受到竹科生活圈外拓，国道1号五杨高架道路向南延伸头份等题材带动下，外溢的效应持续带动房地产市场价格上涨，交易较热络地区在竹南科区段征收区大同段、八德二路、昌隆广场、苗北艺文中心，及中正一路附近。