高雄大远百 连12年蝉联地王

高雄114年公告土地现值摘要

台积电等半导体、高科技业大举投资进驻，推升高雄地价，高雄市公告2025年土地现值平均调幅5.19％，最高地价区段仍由高雄大远百连续第12年蝉联地王，公告土地现值为每坪约195万元，比前一年微增1.72％；高雄地后则是巨蛋生活圈的博爱二路区段（裕诚路与明华一路间），公告土地现值每坪约171.9万元，年增10.62％；以行政区来看，调幅最高的是楠梓区7.51％，主因受台积电效应影响。

台中市公告2025年土地现值平均上涨3.69％，地王由西屯区惠国段93地号的台中新光三越百货蝉联，土地现值每坪约236万元，略高于2024年的233万元。

高雄地政局表示，亚湾特区的高雄大远百连续第12年蝉联高雄地王宝座，2025年公告现值每坪195万元；地后则是巨蛋生活圈的博爱二路（裕诚路到明华路），公告现值每坪171.9万元，连续11年蝉联；第三名是前镇SOGO、新光三越及三多三路一带，公告现值每坪165.3万元。

2025年高雄公告地价调幅最高行政区为楠梓区的7.51％，系受台积电效应影响，区内科技产业聚集成形，加上新台17线交通建设挹注，吸引就业人口移入，刚性需求增加，核实反映房地交易价格上涨情形。

其次依序为鼓山区的7.48％、仁武区7.30％、桥头区6.70％及左营区6.52％，主要调整在市地重划及区段征收等开发成果显现地区，环状轻轨周边、铁路地下化沿线及捷运冈山路竹延伸线等交通枢纽地区，适度反映开发效益、重大建设及市场成交行情。

台中市2025年公告土地现值平均上涨3.69％，各行政区中，除部分新兴开发区如北屯区、南区及南屯区辖内，因有新兴市地重划区及区段征收区，公告土地现值分别调涨7.86％、7.66％，及6.92％；其余行政区多为持平或微幅上涨，涨幅介于1.06％至3.86％间。