土地单价冲195万　高雄大远百连续第12年蝉联地王

▲高雄2025年公告土地现值26日公布，大远百前的三多四路连续12年蝉联高雄地王宝座，每坪达195万元。（图／记者张雅云摄）

记者张雅云／高雄报导

高雄2025年公告土地现值26日公布，大远百前的三多四路连续12年蝉联高雄地王宝座，每坪达195万元，微幅调涨1%，地后同样由明华路、裕诚路间的博爱二路拿下，每坪171.9万元，与今年155.4万元相比，大幅成长10%。

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高雄市2025年公告土地现值，地王及地后宝座均延续今年未曾改变。地王由大远百前的三多四路拿下，地王土地公告现值从今年的191.7万元，微幅上涨至每坪195万元，这也是三多商圈连续21年登上高雄地王宝座。

而高雄地后同样也是明华路、裕诚路间的博爱二路的巨蛋站2号出口蝉联，代表巨蛋商圈也是连续第11年荣登地后，公告土地现值达到每坪171.9万元，比起去年155.4万元，大幅上涨16.5万元，出现10.6%的涨幅。

▲高雄地后同样也是明华路、裕诚路间的博爱二路的巨蛋站2号出口蝉联，代表巨蛋商圈也是连续第11年荣登地后。（图／记者张雅云摄）

高雄市地政局陈冠福局长表示，2025年公告土地现值调整作业，系由各地政事务所地价人员结合实价登录资讯及搜集交易案例估计而成，提报本市地价及标准地价评议委员会评定。

高雄市地政局指出，调幅最高行政区为楠梓区7.51%，因受台积电效应影响，区内科技产业聚集成形，加上新台17线交通建设挹注，吸引就业人口移入，刚性需求增加，核实反映房地交易价格上涨情形。

其次分别为鼓山区7.48%、仁武区7.30%、桥头区6.70%及左营区6.52%，主要调整在市地重划及区段征收等开发成果显现地区，环状轻轨周边、铁路地下化沿线及捷运冈山路竹延伸线等交通枢纽地区，适度反映开发效益、重大建设及市场成交行情。

高雄市代销公会理事长谢哲耀表示，三多商圈邻近亚洲新湾区，区内引进不少高科技产业如辉达、鸿海等进驻，加上政府有不少大型建设、公共投资多，仍能持续维持12年地王身价不坠。

至于地后受惠北高快速发展，地价已有明显涨幅，但地王、地后的公告土地现值，仍有约23.1万元明显的差距，因此短时间内三多商圈的地王宝座仍难以改变。

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