凶宅屋主衰到爆！欠债房屋遭法拍 底价不到500万没人要
▲北投区泉源路一处公寓，3年前曾发生非自然死亡事件。（图／记者张菱育摄）
台北北投的一处公寓，不仅3年前曾发生过非自然死亡事件，如今屋主还因为欠债导致房子遭到法拍，今（22）日进行第2轮的第2次拍拍，底价仅不到5百万元，但仍然乏人问津。
根据士林地方法院公告，这笔法拍凶宅，位于北投区泉源路，为公寓4楼，总坪数29.05坪，一拍底价522万元、每坪17.97万元，但最后流标，而今日执行二拍，底价降至469.8万元、每坪16.2万元，最后流标收场。
该凶宅原本有出租给第三人，租期从今年3月1日至2023年3月1日止，租金每月1.1万元，不过对于租赁关系，经法院撤销或废弃确定，则拍定后点交。该屋曾于2017年10月发生非自然死亡事件，应买人须自行查明注意。
台湾不动产拍卖协会秘书长杨敬熙表示，这笔法拍已是第二轮拍卖，而且底价比上一轮还低，但是因为是凶宅，再加上该物件位置偏远，位于纱帽山上，距离捷运新北投站还有一段距离，除非有不介意的买方，可以买来自住或收租，不过不论是之后要转手还是出租，都要如实告知消费者该屋是凶宅，避免之后有纠纷产生。
住商不动产企研室经理徐佳馨表示，通常凶宅会以市价5~6折成交，不过也要视该凶宅位置、是否很凶等因素，价格会有落差，而且若不是太凶的凶宅，可以找道士来普渡化解，甚至有道士买来自住，进一步化解该屋怨念，也有投资客买下出租，且租金也比市价便宜，不过出租给房客，还是得如实告知该屋是凶宅的情形。
▲北投泉源路公寓凶宅，位于北投纱帽山上。（图／记者张菱育摄）