包租代管达9成以上满意度 内政部：续推2期计划
去年在六都试办首期社会住宅包租代管，参与房东与房客分别有98%、95%肯定支持。/图业者提供
内政部委托调查指出，去年在六都试办首期社会住宅包租代管，参与房东与房客分别有98%、95%肯定支持，不过，去年全国目标媒合1万户，内政部认为，包租代管达实质成效，已推动社宅包租代管第2期计划，扩至14个县市政府，进一步往8年20万户目标迈进。
营建署去年9月底，委托财团法人台湾地理资讯中心办理住宅需求动向调查，回收1350 份有效问卷，其中98%参与包租代管房东表示支持，89%可节省招租与管理成本，已媒合成功的房东91%愿意继续参加，原因包括加入享有税赋优惠、修缮补助、租屋纠纷排解等多项好处。
至于房客部分，有95%表达支持、8成认为可节省找房时间，还有较市价低的租金折扣、社会弱势租金补贴、租屋纠纷排解等优点。受访房客也透露，加入后可改善过去租金无法负担、屋龄大、屋况差、缺乏电梯及停车位公设等困难。
内政部营建署主秘王东永表示，包租代管租金以市场行情打9折，房东直觉会少了1成收入，但包含房屋、所得、地价税都有所减免，实际上可能大于少收的1成租金，另外政府会提供租赁契约公证、每年房屋修缮1万元补助，以总帐来说，对房东有利。
王东永进一步指出，房东加入包租代管后，只要签约，始算租金，由政府系统来找房客，无须担心房子租不出去的空窗期；不会有实质损失外，更不用参与后续房子维护管理、纠纷处理。对房东而言，有时资讯不是那么充分公开，会加强透过网路、媒体宣传，让更多房东加入包租代管行列。
而包租代管政策，媒合成功的房客中，有65%本身或同住家人具有弱势身分，显示有效解决弱势租屋问题，内政部人员表示，已推动社宅包租代管第2期计划，与14个县市政府，以及国家住宅及都市更新中心、地方租赁公会合作，以「县市版」及「公会版」双轨模式，共同推动2万户目标。
虽然参与房东、房客对包租代管一致好评，但去年媒合度仅约5成，屋比房屋总监陈杰鸣认为，台湾长期呈类租屋黑市，房东租屋多不报税，虽加入包租代管，税赋有所减免，但之后若想退出，担心后续租屋仍会被查税。另外，有些房东顾忌租屋给社经弱势民众，会有付租能力不足，甚至进而变成凶宅的风险，都对租屋代管产生一定抗性。