公设比过高 双北市每人居住面积仅6.4坪
《住展》杂志统计显示，由于台北市、新北市大楼公设比逐年增加，目前皆超过3成，导致实际居住面积越来越小，台北市平均每人居住面积约6.29坪，新北市为6.57坪，两者平均仅6.43坪，只比亚洲城市中居住面积最小的香港(4.5坪)，多出近2坪。
《住展》杂志指出，双北市大楼公设比持续增加，台北市平均公设比在2006年突破30%后，2014年更冲高至34.5%；新北市也在2011年超越30%，2014年攀升至31.6%，双北市公设比皆创下历史新高。
由《住展》杂志统计可得知，目前已有公设比超过40%的「鸟笼建案」，这类建案基地面积都在100坪以下，就2014年而言，台北市有14个建案公设比超过40%，其中公设比最高者达53%。
内政部发布的2014年「住宅资讯统计汇报」显示，台北市平均每人居住面积为9.64坪，新北市约9.6坪，看似高于香港的4.5坪、东京的8.5坪，以及新加坡的9.1坪。
值得注意的是，日本和新加坡的居住面积，都是以实坪计算，香港虽然也有将公设纳入计算，但比率低于台湾，而双北市大楼公设比都超过3成，在扣除公设后，台北市平均每人居住面积仅6.29坪，新北市约6.57坪，两者平均6.43坪，皆低于日本与新加坡，仅比香港高出近2坪。
《住展》杂志企研室经理何世昌解释，公设比增加的原因，除建案普遍会增加休闲设施外，法规修订与建筑基地缩小，也是主要因素。
何世昌进一步说明，营建署在2005年修正「建筑技术规则」，对设置逃生梯、室内梯、户外安全梯有严格规定，建商必须全按法规要求设置，而这些都在算在公设中。