蜗居时代！ 基本居住水准 每人仅3.95坪

图／本报资料照片

内政部国土署101年订法定「基本居住水准」，平均每人最小居住楼地板面积约3.95坪，已12年未调整，内政部长林右昌8日表示，此水准涉及国家社会经济发展状况，亦影响建筑设计规划，须慎重研议。国土署指出，已补助地方政府执行二年的清查计划，预计7、8月提交报告，最快年底前将检讨调整一般居住生活所需的必要空间。

蜗居时代，国土署表示，法定基本居住水准除用于提升、保障居住品质，提升租屋市场的居住水准，也会应用在都市计划及建筑设计，衡酌民众住宅居住楼地板面积及公共设施空间等配置规划。

住宅法规定，中央应衡酌社会经济发展状况、公共安全及卫生、居住需求等，订定基本居住水准，作为住宅政策规划及住宅补贴的依据，且应每四年检视修正；不符基本居住水准的家户，得订定辅导改善执行计划，确保符合基本居住水准。

据国土署定义，基本居住水准指一人居住时，平均每人最小居住楼地板面积约3.95坪，且须具备大便器、洗面盆、浴缸或淋浴等三项卫浴设备；二人居住最小面积需5.27坪（平均每人2.63坪），三人最小为6.59坪（平均每人2.19坪）等。

外界质疑，法定基本居住水准已12年未调整，国土署说明，106年即委办检讨计划，但考量调整可能冲击申请租金补贴者权益而暂缓；111年委托研究计划，111年底以二年期补助地方政府办理清查，检讨生活必需居住空间的面积，地方政府预计7、8月陆续提交清查结案报告。

国土署指出，现行平均每人最小居住空间，是以个人居住房间及卫浴设备计算，并未包括室内公用走道活动空间、墙壁厚度及室外公共空间面积等；国土署表示，将等各地方政府清查结果，针对平均每人最小居住楼地板面积适度调整，尽速依法修正。