屋子曾出意外！专家1张图解「凶宅4等级」 从微凶→中上凶：不一定是鬼屋
「凶宅该怎么定义呢？」房产知识达人「卖厝阿明」在粉丝专页贴文，说凶宅不一定是鬼屋，而且还分成「微凶宅」、「次凶」、「中凶」、「中上凶」，并简单用一张图解释凶宅等级。「卖厝阿明」指出，其实从法律角度来说，并没有「凶宅」这种专有名词，最后也说明几种较具体的定义。
粉丝专页《卖厝阿明 知识+》日前PO文，贴出「凶宅等级QA」，文中先是问「凶宅该怎么定义呢？」接着表示，虽然内政部公告的「不动产委托销售契约书范本」附件「不动产标的现况说明书」，其中第11项载有「本建筑改良物（专有部分）于卖方产权是否曾发生凶杀或自杀致死之情事」，但凶宅到底该如何认定呢？若不是凶杀、自杀、意外死亡的话，这样还算凶宅吗？
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▲凶宅等级参考表。（图／卖厝阿明 知识+授权使用）
卖厝阿明点出4种凶宅等级，说其实凶宅不一定是鬼屋：
微凶宅：发生意外、跌倒失足死亡。次凶宅：例如室内饿死、失去生命迹象等。中凶宅：求死行为坚决，如上吊、烧炭等。中上凶宅：发生凶杀、枪杀案、社会案件等。
卖厝阿明表示，从法律角度来说，并没有「凶宅」这种专有名词，也没有法律要件，若依据内政部函示跟过去的法院判决案例，凶宅较具体的定义为「凶杀而死亡（他人加工致死）」、「自杀而死亡（自行加工致死）」、「在专有部分有求死行为致死（如跳楼）」。卖厝阿明表坦言，基本上，非自然死亡的状况都算凶宅。
※以上图片由卖厝阿明授权提供，更多买房知识可上《卖厝阿明知识+》官网。
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