立委蒋万安姐姐卖大安区豪宅　成交单价破200万

▲位于台北市信义路3段、大安森林公园的中古豪宅「安峰」今年4月11楼户，以总价1.8亿元、每坪单价突破200万元成交。（图／翻摄自GOOGLE MAP）记者叶佳华／台北报导

根据最新实价揭露，位于台北市信义路3段、大安森林公园的中古豪宅「安峰」今（2018）年4月交易11楼户，成交总价为1.8亿，拆算车位后每坪单价突破200万元，攀上两百万俱乐部。誊本资料显示，卖方大有来头，是蒋家第四代，蒋孝严之女蒋蕙兰，也是立委蒋万安的姐姐。

此次揭露的中古豪宅「安峰」，11楼成交1.8亿元。誊本资料显示，买方为福上嘉投资有限公司，除了从事投资业，也跟美容直销产业有关，另一方面，卖方为蒋孝严之女蒋蕙兰，同时也是立委蒋万安的姐姐。

台湾房屋智库资深分析师陈炳辰分析，「安峰」楼高14层，屋龄10年，位于大安森林公园正对面，为相当黄金地段，同一条路上豪宅齐聚，包括一度挑战前央行总裁彭淮南防线的「勤美璞真」以及造型独特的「水树之间」，都有200万俱乐部实力，此次「安峰」首次揭露交易，扣除车位后单价也来到203.5万，属于当地豪宅合理价位。

▲立委蒋万安。（图／记者屠惠刚摄）另外，包括信义计划区内的「皇翔御琚」、「国美信义花园」或是松山区的「文华苑」等指标豪宅，近期也都有实价成交的纪录。

像是「皇翔御琚」，今年5月15楼户以总价约6.5亿元，拆算每坪单价近220万元成交，而同样距离不远的「国美信义花园」，11楼户也以总价1.9亿元、拆算车位后每坪单价达195万元成交。

信义房屋不动产企研室专案经理曾敬德则表示，顶级豪宅市场过去2、3年沉寂一段时间，但随着政策较为松手，且许多顶级豪宅的成交价格和景气高档时相比已有修正，可发现指标豪宅陆续出现点状的成交纪录。

曾敬德指出，房价修正过后，从近期的实价行情来看，豪宅价格仍有一定支撑，至于豪宅市场的走势变化，则可观察一些新完工顶级豪宅的销售状况与成交价格。▼台北市信义计划区的指标豪宅「皇翔御琚」。（翻摄自GOOGLE MAP）