新板特区豪宅单价冲95万元
▲新板特区是大台北地区，台商置产指名度相当高的区块。（本报资料照片）
东方明珠
巴黎16区
史丹佛
领域
台北县板桥新板特区拥有台北副都心、4铁共构、北县升格等多样议题加持，近年在北县的房产板块中，成为台商指名度相当高的热门区域，今年因板桥车站美食街将启用、大型购物中心进驻、区域内1楼店面招租渐热，加上新板万坪公园的绿色环境吸引下，生活机能日趋完整，预售案源多已销售一空，5成是台商买进，区内唯一新案「东方富域」，开价已飙上每坪95万元。
全名是「板桥新板桥车站特定区」的新板特区，与台北市仅一桥之隔，加上捷运之便，地段上原本就具有优势，近期又拥有台北副都心、4铁共构、北县升格等多元议题拉抬，增值潜力备受期待，属大台北房产板块中，台商指名度极高的区域。
虽然建设议题是拉升新板特区房价的关键，但推升今年该区房价的重要原因，已从议题面转向实际生活面。冠德企业集团去年抢进新板车站所规划开设的6000多坪购物商场、美食街与景观餐厅，预定上半年就开始营运，首年业绩目标定为8亿元，而远百的板桥中本购物中心也积极赶工，未来将结合百货公司、大型专门店与威秀影城，商业机能逐渐成熟。
店面招租 状况良好
，该区大楼的１楼店面近期成交状况也很好，例如「权世界」的招租，很快就获得台新银行的支持，这显示各式店家的进驻速度加快，生活机能提升，加上新板文化路、民权路口的新板万坪公园，提共极佳的休憩空间，且区内指标建案也陆续交屋，随着实际入住后，完善的生活机能将成为再次拉抬房价的诱因。
新案源方面，目前「东方明珠」案只剩１户，「领御」则早已卖完，剩下一半的地主保留户，在看好新板特区后续市场潜力下，目前并拿出来对外销售。因此，目前整个新板特区中，仅剩唯一的预售案源「东方富域」，目前开价已喊至每坪75～95万元。
张曜灵表示，目前特区内新成屋的二手成交价已站稳每坪50万元，条件较差的也都在每坪40万元以上，预售案成交价更高达每坪60万元。包括「史丹佛」、「东方明珠」、「桥峰」等案，新成屋的成交价都超过每坪50万元，「领御」面中山路的户型，成交价在每坪55～58万元，其他则约每坪47～50万元。
新推案 仅东方富域
新板特区既然是台北县房产最重要的板块之一，自然也吸引不少眼光独到的台商进驻，当地台商客层的购买比例高达5成。「东方富域」专案经理黄思维表示，「东方富域」的买主有近半具备台商背景，甚至有一出手就买下6户的买家，对新板特区的未来潜力深具信心。张曜灵也指出，店内近半年的成交客户中，几乎每10个就有4～5个是台商，且已有不少台商客户预约今年春节期间看屋。
新板特区也如同其他台商置产的热门区段，大坪数规划是基本配备，「东方明珠」、「巴黎16区」、「桥峰」与新开盘的「东方富域」，都属大坪数规划，最小坪数每户80～90坪起跳，最大可到200坪左右，主要采大4房设计，无小坪数户型规划。区内也有部分个案规划小坪数产品，例如「史丹佛」、「国家世纪馆」、「画世纪」、「领御」等案。