冠德复制北捷成功经验 台中首座捷运联开宅 年底开卖

冠德建设看好台中轨道经济，投入中捷绿线文华高中站共构开发案，10日在台中市长卢秀燕与冠德董事长马志纲共同主持下完成上梁，预计明年3月完工，最快今年底开卖，每坪开价4字头起跳。

马志纲表示，冠德积极参与政府推动的建设，尤其长期耕耘轨道经济，在捷运联开宅已累积11件个案，现将成功经验复制到台中，打造第一个指标联开案，期许能成为台中捷运宅的模范，并加速捷运绿线沿线的周边发展，推动台中都市发展。

文华高中站为中捷绿线联合开发大楼首案，冠德打造地上28层、地下6层的住商共构大楼，规画198户住宅与二户店面，住宅规画30～51坪、二至三房，总销金额约30亿元，若顺利完成权益分配，最快年底进场销售。

预计年底通车的中捷绿线，共规画六站、七处土地开发共构站，导入公共运输导向的开发模式（TOD），以捷运车站为核心，透过民间与公家合作开发土地，可规画商办、酒店、住宅等产品。中市府今年5月办理崇德G6站及樱花路G8a站两处土地开发招商案，总销上看27亿与17亿元，8月将开标，冠德目前正在进行上述两处土地开发案的投资评估。

卢秀燕表示，台中捷运绿线年底完工通车，预期将带动捷运周边的房市热潮，沿线主要车站进行联合开发，可规画住宅、商场、公共设施等，将可促进周遭繁荣发展；其中，文华高中站是第一个上梁的共构站，感谢冠德建设、世义贸易共同合作开发。

中市交通局长叶昭甫表示，文华高中站住商共构大楼是中捷绿线首件引入TOD模式开发的场站，透过公私部门合作，创造地主、机关、投资人三赢。