田园调布 首创增值型立体别墅

基隆「田园调布」实品屋大客厅挑高6米，享受五、六楼中楼挑高大器空间，同时还有七楼超大露台独立大套房，可收租或规划自用。图／业者提供

北北基首创增值型绿体别墅「田园调布」今举办记者会，强调主打上层庭院五、六楼一幢，再多七楼独立门户景观露台户，诉求「买一幢多一户」，收租、养生、二代共住都是相当值得的投资。据悉，买方有七成为基隆在地客，也有许多因工作缘故从汐止、南港、内湖过来，最近更有香港的客户透过网路看到我们的影片，隔离结束就立刻来看房。

亚青建设副总经理江壬弘表示，基隆向来以推出透天为主，复合式重叠别墅可说是首见。拥有最大6,000坪大树造镇计划的「田园调布」，基地位基隆信义区东峰街，之前第一期在2016年推出，共86户，目前仅剩五户可售，均价18.5～20.5万元。第二期在去年7月推出，一、二楼庭园户下叠每坪20～23万，已售七成，三、四楼中叠每坪16.8～18.5万元，总价788万元起，已售九成。928档期正式公开五～七楼上叠，每坪均价约19.8万，总价1,088万元起。

而这次主推的上层露台户房型，不同在于七楼多了十坪的大套房，有独立的玄关进出、卫浴，以及八坪大的独立露台可以使用，如欲单独出租，每月大约可收一万二至一万五左右的租金。若是自住使用，则相当适合二代共居，一幢自己住，一户婆婆住，孩子长辈顾，二代各自独立又可以全家住一起。顶楼可以因应买主需求做Villa新空间应用，做私人汤屋、茶室、禅室、大书房、音响室，相当于做一个私人养生俱乐部空间，疗愈身心灵的完美空间。

亚青建设陈颖毅经理表示，基隆每天有十万到台北的通勤人口，不到半小时可到信义区，已成台北购屋投资的新选择。

从交通与房价着眼，基隆已是北部硕果仅存一字头的地区，相较双北房贷占家户月所得比近五六成重，基隆低到只有23％，在低利时代下更能创造高租金报酬率。