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二沙岛别墅身价破亿,城市别墅的价值空间有多大？

高端住宅中的别墅，总给人以远离尘世的喧嚣、豪华尊贵的感觉，当人们厌倦都市生活的时候，郊区别墅成为主流。而现在人们又开始向城市回流，既向往私享低密的别墅生活形态，又想享有城市的便利，靠近远离城市的圈层，因此“城市别墅”就应运而生了。而随着内城土地的全面紧缩，土地的稀缺就让“城市别墅”的价值越发珍贵。

土地稀缺，拥有别墅即拥有土地

价值越高的东西越矜贵，别墅也不例外。据中指院数据显示，2013-2017年，广州每年新增住宅大约在9万套以上，而别墅却只有区区数百套，两者比例约为160：1。别墅的新货供应不足，归根到底还是别墅土地的稀缺，去年广州成交的29宗宅地里，仅有3宗可建别墅。

数据来源：中指院

目前，土地是城市最稀缺的资源，而城市别墅更是广州这座城市最稀缺的物业。在不可再生的城市核心地段，城市别墅所占据的土地几乎是绝版，拥有它相当于拥有城市的藏品，价值有增无减。

价值飙升，城市别墅惜售成藏品

城市别墅依附在中心，占据着最稀缺的土地资源，价值也随之飙升。众多周知，二沙岛多年之前就已经不允许进行土地开发了，岛内别墅成为绝版藏品。据安居客二手房报价显示，二沙岛宏城花园仅有几座别墅出售，最高身价已飙升至1.52亿元，单价高达27万/㎡。中心土地的稀贵加上富人的惜售，让宏城花园别墅价格不断攀升。而这个并非特例，诸如珠江新城、琶洲等别墅不断升值的例子比比皆是。

价值高地，下一个风向标在哪？

那么下一个城市价值高地哪里呢？非黄埔区科学城莫属。据黄埔区统计局文件显示，科学城近五年间累计完成投资1632亿元，年均增长24.9%，比全区投资增速高4.3个百分点。深谙造墅之道的龙湖地产独具慧眼择址科学城核心地段，布下广州第二座原著系作品——龙湖首开·云峰原著。

云峰原著距离珠江新城CBD仅30分钟车程，是不折不扣的城市别墅。项目打造195平6米中空客厅双庭院联排，135平9米面宽带花园叠墅，拥有44%超大开窗率，南向一线亲山景观，与极致室内空间......而总价门槛仅750万起，有超高的性价比之余，还有极大的价值想象空间。据悉，项目此前推售的100套已告罄，别墅新品应市加推，正是抢占主城墅的大好机会。咨询热线：89858888。