土城山区藏土豪！建商拿亿元买乡村别墅 创高价纪录
▲新北市土城区南天母路段4层透天别墅去年破亿元成交，创土城最高价，此为示意图。（图／信义房屋提供）
近几年沉寂已久的大坪数、高总价别墅型豪宅，逐渐出现交易纪录，其中新北市土城区南天母路段，一处400多坪的乡村别墅，去年9月以总价1.0327亿元交易，跃升土城区最高价纪录。
实价登录揭露，土城区南天母路段，一间4层透天厝、屋龄21年，总坪数413.1坪，去年9月以总价1.0327亿元，占地近300坪，土地使用分区为山坡地保育区，为去年全区最高透天价。
经调誊本资料显示，该透天用途标榜为乡村别墅，除地上4层建筑外，且具有2层地下室，买方为欣湛建设股份有限公司。
土城南天母路邻近捷运永宁站、顶埔站，邻近山区多别墅、华厦社区，属于相对宁静住宅区，越往山顶有承天禅寺，而下山则有捷运永宁站、且一旁还有国道2号交流道口，至于生活机能则有大润发量贩店，以及区域型商家能供应。
台湾房屋智库经理陈炳辰指出，该区房市走的是乡村山野、世外桃源风格，纯住机能，豪墅产品因坪数不一，总价行情也有所落差，且释出不多，资讯也少。
此次交易物件面积大，推估身价应在1.25亿~1.3亿元，以此成交价来看约莫打8折成交，当地也不少百坪内产品，实价记录不乏买卖价格在5000万元以下，以享受远离尘嚣者为主要购置对象。