比建商入手价低！　神冈低调富豪砸4.7亿买南七期土地

▲才刚传出建商一坪207万元砸重金猎进南七期土地，随后自然人富豪以单坪最高单价155万、总价4.7亿元也抢进。（图／记者陈筱惠摄）

记者陈筱惠／台中报导

南屯区横跨台中市五期、八期、七期重划区，也因开发完整素地相当稀有，随着外围重划区推案热烈，近期不少建商回归市中心购地推案，才刚传出建商单价207万元砸重金猎地南七期婚宴会馆，随后自然人富豪以单坪最高单价155万、总价4.7亿元也抢进。

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位于南屯区向学路、大川街口，一块过去一直未被开发的素地，4块地号近期分别以单坪价155万元、150万元购入，经查，4地共计313坪、总价4.7亿元，拆算每坪单价落在151万元。

▲南屯区近期成为大小开发商与自然人猎地热区。（图／记者陈筱惠摄）

实际走访，该地已被白色围篱围绕，隔一条街为邮局大楼，左右两侧为透天别墅，基地对面则是汽车旅馆。不过知情人士表示，该地基本上没有开发计划，一路都是荒地，过去曾经租售并行，如今市况不错，才卖出好价格。而近期单元重划区也出现不少传产业者，以自然人名义购进300坪以内的土地，也成为另类台中土地增温的推手。

经查，新任地主为神冈区的神秘富豪，查询户籍地则是一间贩售炒饭、炒面的小型在地餐饮，对此21世纪不动产资深经理沈政兴表示：「国聚建设才在转角以每坪207万元买进千坪基地，以此次交易来看，一坪土地少了57万元，其实相当划算。」

▲实际走访，该地已被白色围篱围绕，隔一条街为邮局大楼，左右两侧为透天别墅。（图／记者陈筱惠摄）

沈政兴进一步解释：「两块地虽然面积差5倍，临路条件也不同，但都同属高容积的商业用地，单价一坪差距57万元，确实相当惊人，而自然人又无开发商背景买进，推测将有望改为小型商场、小型商旅，距离文心森林公园与捷运站都不远，具备发展条件。」

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