瑞安房地产罗康瑞:希望借着目前的调整期以低价买入更多优质土地

观点网 香港报道:5月28日,瑞安房地产主席罗康瑞于股东周年大会上对股东表示,集团希望借着目前的调整期以低价买入更多优质土地,以待调整期过后有扩大的发展机会。

罗康瑞指,由于集团早于2016年已经担心市场会出现很大调整,故采取保守政策,因此今年的可售资源亦不多。他相信,目前行业的调整期仍会维持一段长时间,认为目前仍未乐观,即使中央政府出台不少的政策支持,还未能马上恢复市场的买楼信心,故集团投资亦会趋保守。

写字楼方面,罗康瑞指,目前全球亦面对供应过剩的问题,各城市都要调整其自身定位,外资进入上海并没有增加,更甚或有所减少。不过他指,集团的写字楼整体出租率仍维持合理水平,惟他指短期内亦不会再新建写字楼。至于城市更新方面集团就有不错的成绩,他透露,目前有不少政府亦邀请集团商讨其定位,希望藉此可以选择一些优质项目可以日后发展。

罗康瑞指,集团财务一向健康,不过近年受到融资市场环境恶劣的影响,去年公司共还债115亿元的债项,全部均为公司内部资源偿还,未有向银行贷款。

他强调,他自己与股东亦是坐同一条船,集团管理层每天亦在想如何为股东创造长远及更大利益,惟目前重要目标是如何扩大影响力。