江西瑞金出台房地产新政“17条” 动态调整存量房交易税费

新京报贝壳财经讯 9月2日，据“瑞金发布”官方公众号披露，江西省瑞金市出台房地产新政“17条”，涉及实行阶段性购房补贴、全面推行房票安置、促进商业库存去化、动态调整存量房交易计税价格、稳妥处置“工抵房”“法拍房”等多个方面。

其中，新政规定，自2024年7月26日起至2025年12月31日期间，对个人首次购买和为改善居住条件购买第二套瑞金市中心城区范围内新建商品住房（含二手住房）的（以合同网签时间为准），由市财政以个人购房契税缴交额为参照，给予契税缴交额50%的消费补贴；符合生育政策的二孩、三孩家庭，在该市中心城区范围内购买新建商品住房（以合同网签时间为准）的，由市财政分别给予5000元、10000元的一次性购房补贴。

对于商业库存去化，新政明确，市属机关、企事业单位可购买、租赁存量商业办公类商品房用于幼儿园、儿童服务中心、便民服务中心、卫生服务中心、文体活动中心、社区日间照料中心、创业中心、培训中心等项目；各级各类机关企事业单位原则上不再新开工建设业务技术用房，确有必要的，经审批后可按规定就近购买库存商业用房或写字楼进行筹集。

新政还提及，动态调整存量房交易计税价格。在瑞金市新建商品房市场价格连续3个月环比下降且累计幅度超过10%时，市税务局要及时下调存量房交易计税价格，打通房产置换链条。

此外，稳妥处置“工抵房”“法拍房”，加强对“工抵房”价格管控，网签备案价格应与该小区平均价格相匹配。

编辑 杨娟娟

校对 杨利