要买就买地王！南屯富豪低调搬现金 跟张清芳当邻居
「联合大于」挤下「陶朱隐园」一口气登上北市住宅区土地现值最高第5名，连带拉抬一旁「联合大哲」能见度大增，也吸引不少高端买方进场，最新实价揭露，「联合大哲」5楼以总价1.856亿元、单价171.19万元成交，经查买方是台中南屯区粘姓自然人，且零贷款购屋。
▲信义区忠孝东路四段「联合大哲」5楼以总价1.856亿元成交。（图／记者宋良义摄）
日前「联合大哲」豪宅9楼以总价1.88亿元、单价177.5万元成交，买方「富迪斯股份有限公司」从事工业自动化控制系统及监测系统等，包含中油、中钢、台电都是代表客户。
最新实价揭露，「联合大哲」5楼约102.7坪、另有3个车位去年10月，以总价1.856亿元、单价171.19万元成交，经查买方是台中南屯区粘姓自然人，且零贷款购屋。
陈炳辰指出，忠孝东路四段上的「大于」、「大哲」两大楼为旧《联合报》大楼改建而成，前者含商办，后者纯豪宅，两侧为信义计划区、国父纪念馆两大热门生活圈，因而近年有多户挤身「200万单价俱乐部」的纪录，甚至有企业家一次购置多户。
▼「联合大哲」5楼新住户零贷款购屋。（图／记者宋良义摄）
他说明，「联合大哲」这类一线豪宅在兼具地段、知名度下，社区身价后续发展都有抗跌特性，加上隐密性高，豪宅建材规划设计，转手获利时有所闻，近年来成交均价落在170~180万元之间，此次入手价格实为合理行情。
东森房屋松高店陈玉棠说明，「大于」、「大哲」是忠孝东路四段上最具指标性豪宅，附近有捷运市府站、统一、微风等百货聚落，地段具保值性，不过每层成交价仍受是否临路、高低楼层等因素，产生价差，依照过往成交纪录来看「大哲」低楼户每坪价码低于200万元，属于合理行情。