防踩雷！ 避开低素质邻居 网揭买房要注意「这些地方」

一名网友便询问大家，「如何判断邻居素质？」，许多网友纷纷给了避免踩雷的方法和建议。(资料照)

买房是许多人的梦想，除了价格、地段、交通及生活机能等常见的考量因素，还有就是左邻右舍的素质了。一名网友便询问大家，「如何判断邻居素质？」，许多网友纷纷给了避免踩雷的方法，但也有人认为看房价，简单又直接。

网友在PTT home-sale板发问，自己正在看房，跟别人交流时，许多人提醒除了物件本身的状态要右注意之外(例如不要漏水)，也要注意邻居的水准。这点虽然重要，但他认为很难，去看了房就能了解不容易，恐怕要住了才知道，至于他们讲的是否会互相吵架，只怕先去蹲点观察都不见得看得到。因此，网友表示，自己目前唯一想得到可以能够看的地方，就只有「楼梯间杂物」，有的地方的楼梯间什么都有，有的地方的楼梯间就很干净，询问大家是怎么观察的？

一些网友指出，「看大楼公告，管委会开会纪录，楼梯间、门口、公共空间的干净程度」、「公共空间的确是个好点子,例如电梯里头的公告都写什么」、「还有走廊的干净程度，的确有的差很多」、「看停车场、逃生梯、电梯梯间，还有资源回收室，龟毛一点的可以在吃饭时间与上下班时间观察一下住户进出大楼的状况」、「看管委会有没有在管最准，如果管委会管理严谨，住户又能自律，这社区素质一定有水准之上」。

但也有不少网友一语道破现实问题，「看房价，简单又直接」、「买台北新竹！地区有明显的影响，新北桃园台中真的素质都很烂」、「看地段，看该区人口组成，有些地区就是某些特质的人喜欢住」、「台中观察看来，邻居素质跟街景也有一点相关，素质街景好那个区域房价也都会比较高」、「素质每年都不相同，有些租客以前可能住在旧公寓会把奇怪习惯带进来新社区，建议直接问房仲你这一层、栋租客多还是自住户多，社区自住户多就有一定水准在」、「看房价啊，越高废的邻居相对少」、「跟物管经理、保全聊天比较快，什么八卦都知道」、「房价越贵，工作越接近白领越好，台北新竹最安心，邻居雷的机会低很多」。