想买闹区小套房！条件超优能杀价 唯一缺点「无管委会」他犹豫…网急劝退
现在的社区或大楼几乎都有管理委员会，认真运作的话，甚至可以提升居住环境。一名网友表示，他陪家人去看了一间闹区小套房，虽然屋况不佳要整理，但有议价空间，房间格局和采光都不错，只是应该是没有成立管委会的关系，一楼入口处门面很糟。原PO忍不住求助，「请问无管委会的房子大家会买吗？」
这位网友在PTT的home-sale板上表示，他日前陪家人去看了间位在闹区的小套房，地点相当棒，附近就有2间超商，虽然屋况不佳要整理，不过价格有空间可以谈，房间格局方正、采光OK算不错，「只是……一楼入口处实在门面太糟了。」
原PO透露，仲介是说因为没有成立管委会，无人管理加上户数只有50户，住户都是外来租客居多，所以门面感觉阴阴暗暗、有点脏，电梯内有一股发霉的味道，公共区域状况也是很糟，楼梯间还有堆废弃家具没人丢，壁癌也都没有人处理，「像这样子大家愿意买来住或投资吗？还是没管委会的房子不要碰呢？」
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▲小套房条件虽好，却没有管委会。（示意图／Pixabay）
看到贴文后，网友马上一面倒狂劝，「有管委会，可以省掉很多麻烦！而且有电梯，没有管委会，谁会定时维护呢？有点危险」、「这种你敢买也是不简单」、「别买这种房子自找麻烦了 除非便宜」、「不要碰！想想水塔清洗问题」、「买了久了铁定后悔吧」、「50户很多耶！宁愿有管委会。」
还有人指出，这牵涉的也不仅仅是管委会的问题，「连管理室都没有吗？ 一定不会碰，因为看起来住户素质比较不优」、「自住打死不买，听起来邻居满雷的，除非你是黑道底，那才可以考虑，买一间烂屋不如租房」、「最讨厌楼梯间堆满杂物的房子，一看就知道素质很差。」
对此，信义房屋不动产企研室专案经理曾敬德指出，大楼若无管委会，会有出入复杂的情形，也很难控管是本栋住户，他建议多看多比较，若有足够预算买房，建议挑选有守卫室的物件。
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