淡水在地老饼店出手!1.75亿买市郊全栋华厦 刷新区域高价
▲截至今年上半年,新北淡水区最高总价住宅不在市中心及新市镇,而是出现外围八里堆。(图/记者黄靖惠摄)
截至今年上半年,新北淡水区最高总价住宅不在市中心及新市镇,而是出现外围八里堆,邻近圣约翰科技大学校区7层住宅华厦,今年2月以总价1.75亿元成交,经查买方淡水老街喜饼名店新建成。房仲推测,该路段较偏避,较难吸引一般购屋者,入手者多半与当地具有地缘关系,推测业者应有自用需求而入手。
实价揭露,淡水区八里堆7层住宅含地下室,总共2300坪,今年2月以总价1.75亿元、单价7.6万元售出,该建物占地640坪,为今年淡水最高住宅总价纪录。经查,买方为淡水老街喜饼名店新建成。据了解,该栋建筑邻圣约翰科技大学校区,先前为出租物件。
▲淡水八里堆7层华厦今年2月以总价1.75亿元出售,创区域高价。(图/翻摄自googlemap)
东森房屋淡海新市镇加盟店沈雅纯表示,淡水区八里堆路段邻近圣约翰科技大学,周边虽有公车接驳,但离捷运站较远,一般购屋族可易达性不佳,较不易在该处购屋,依照周边农地行情来看,平均单价8~8.5万元,推测会买这类型产品买方,多半有自用需求。
住商不动产竹围捷运加盟店店长钟孟宏说明,八里堆于淡水边陲地段、邻三芝区,周边少有集合住宅大楼,以公寓、透天厝、及微型工厂居多,该笔为甲种及丁种用地可作工厂及住宅,推测业者入手应为了扩大生产线。