新豪宅「星光闪闪」！买方花亿元 跟林俊杰、麻吉大哥当邻居
台北市豪宅买气热络，近期有5笔豪宅最新交易纪录，包括内湖「长虹天玺」、黄立成买信义「琢白」、以及信义「宝徕花园广场」、大安「敦南寓邸」等豪宅，总额破14亿元。其中歌手林俊杰也是住户的「长虹天玺」，这次的28楼顶楼户买家，由嘉新水泥集团的子公司「嘉泥建设开发」以现金买下，每坪126.4万元，创该社区单价新高纪录。
最新实价揭露「长虹天玺」豪宅28楼顶楼户，于去年10月以总价2.2亿元、每坪126.4万元成交，总面积208.38坪，包含6车位，买家为嘉泥建设开发。「长虹天玺」名人住户有林瑞阳、张庭夫妇的17楼户、以及林俊杰以「就是俊杰音乐」名义买下25楼2户。
目前「长虹天玺」28楼另一户也出现在房仲网站上待售，开价2.58亿元、每坪150万元，卖家为詹姓自然人，该户第一手屋主于2012年4月预售时购入，总价约2.19亿元、每坪127.8万元，如今屋主加价3800多万元销售。
台湾房屋智库发言人张旭岚表示，「长虹天玺」是内湖指标豪宅，不仅因有名人住户，在大型电塔嫌恶设施拆除后，更增后续买家信心，近年高楼层交易都有单价百万水准，不过开价150万元，略高于市场行情，然对顶楼户有兴趣的买家，身分和财力皆不容小觑，加上顶楼户属稀有，最后成交价格仍会和去年交易价格相仿，介于每坪120~130万元间。
▲内湖「长虹天玺」28楼开价2.58亿元销售。（图／翻摄自《乐屋网》）
而去年传出「麻吉大哥」黄立成，以麻吉砥加有限公司名义，买下信义计划区指标豪宅「琢白」，最新实价揭露该30楼户，于去年7月交易总价6亿837万元，每坪232万元，共278.43坪；另外13楼也有交易，去年9月成交总价3亿210万元，每坪208万元，共169坪，买家为游姓自然人。该豪宅住户包括荣益科技以盼路投资的名义买下8、9、28楼共3户、艺人陈怡蓉持有2楼户、新光金大股东吴东进家族买下11楼2户。
科达机构总经理丁维庆表示，「琢白」楼高31层，仅42户，每户规划140~260坪，顶楼公设包括私人宴会厅和游泳池，设备豪华、物管佳，获科技业老板、富商及名人青睐，近4年平均每坪207万元，站稳200万俱乐部，去年7月交易的30楼户揭露每坪232万元，更创下该社区最高单价纪录，也显见豪宅市场交易回暖，高资产客群资金分配趋势。
▲信义计划区豪宅「琢白」。（图／记者邱显烨摄）
另外还有2豪宅最新揭露，信义区「宝徕花园广场」去年11月成交6楼户，总价1.29亿元，共112.11坪（包含2车位、19.85坪），扣除车位坪数与总价900万元，拆算每坪130万元，买家为刘姓自然人。另外，大安区敦南街的「敦南寓邸」，去年12月成交13楼户，总价1亿8950万元，共160.12坪（包含3车位、26.86坪），扣除车位坪数与总价1200万元，拆算每坪133万元，买家为马姓自然人。
▲信义区「宝徕花园广场」。（图／记者汤兴汉摄）
▲大安区「敦南寓邸」。（图／ETtoday新闻云资料照）
►在家就能轻松购物，还帮你宅配到府！