林俊杰邻居2亿卖豪宅　少卖3车位「仍大赚逾2000万」

▲歌王林俊杰邻居以2亿元出售内湖豪宅，持有12年，大赚2192万元。（图／记者黄国霖摄）

记者项瀚／台北报导

歌王林俊杰邻居2亿元出售内湖豪宅，持有12年，大赚2192万元，而且还「少卖了3个车位」。在地房仲表示，该豪宅在2017年周边电塔拆迁，行情直上，屋主转售大多都获利不少，而少卖车位，不排除是前屋主还拥有其他户，部分车位留下自用。

《地产詹哥老实说》EP215／新青安被批市场毒药　内行人回击5大质疑

歌王林俊杰持有的内湖豪宅「长虹天玺」，社区睽违1年半再出现交易，19楼户以2亿元交易，含车位权状186坪。前屋主在2012年以1亿7808元买进，等于持有12年，大赚2192万元，涨幅约12%。

值得关注的是，前屋主12年前购入时，坪数登记为209坪。进一步观察明细，当初屋主购入时买6个车位，但本次转手只有3个车位，也就是说前屋主少卖3个车位，还赚2192万元。

经查异动索引，卖方为苏姓自然人，买方则为钟姓自然人，户籍就登记在本次交易的户别中。

台湾房屋东湖特许加盟店长许兆承表示，过去「长虹天玺」旁有电塔，导致在开卖时形成购屋阻力，不过2017年后电塔拆迁，加上邻近内湖市区、丽山国小，且拥有不少艺人、企业主住户，让该社区成为内湖地区明星豪宅，身价持续上涨。

许兆承指出，依台北地政云资讯，本次「长虹天玺」交易拆算每坪117万元，符合行情，而观察实价登录纪录，该社区多数屋主转手都增值至少2000万元，房价涨最多的2020年5楼户交易，价差超过4千万。至于本次交易有3车位没卖，不排除前屋主还持有其他户别，留下部分车位自用。

大家房屋企划研究室公关主任赖志昶表示，今年这波台股大涨，让不少资产阶级财富大增，部分资金转向不动产市场，高端豪宅产品因此受惠，「长虹天玺」屋龄仅8年，是内科周围相当具有指标性的豪宅，本次成交单价117万元、前屋主获利并不意外，近年该豪宅成交行情也都达100~115万元水准。

▲「碧湖畔」最近1笔交易成交单价达158万元。（图／ET资料照）

赖志昶观察，内湖还有另一指标社区「碧湖畔」，屋龄6年，同样有具有名人加持，且由于坐拥碧湖独一无二的景观条件，因此成交单价行情更高，今年初17楼号以2.3亿元交易，拆算单价达158万元。

《地产詹哥老实说》EP215／新青安被批市场毒药　内行人回击5大质疑