《传产》文林北路亿级豪宅转手大赚逾千万

全国不动产总经理蓝怡婷分析，从内科、南软发展带动房市来看，科技园区确实对房价有一定的支撑力，而北投士林科技园区有台北市最后一块处女地之称，要打造结合生产、生活、生态等功能完整之科技产业园区，基地邻近捷运士林、芝山、明德站，至天母也不远，已吸引各大建商前来插旗，对想投资置产的购屋族来说，沿着科技园区重大利多置产，确实是不错的投资参考。

观察近期「远雄御之邸」实价登录2笔交易，全国不动产明德捷运店店长徐晟旻分析，8楼户屋主在2013年以9100万元买进，坪数178.78坪、含5个平面车位，每坪单价69.6万元，去年10月以1亿200万元售出，拆算车位每坪来到79.01万元，直逼8字头，获利达1100万元；14楼户屋主在2013年以1亿971万元买进，共200.91坪、含5个平面车位，每坪单价66.5万元，在今年6月以1亿1666万元转手，拆算车位每坪单价来到71.24万元，获利695万元，表现也不俗。

另外，「寒舍雅筑」3楼户屋主在2012年以2080万元进场，坪数47.75坪，每坪单价43.56万元，今年6月以2500万元获利了结，每坪单价来到52.4万元，价差420万元入袋，投资报酬率高达20%，颇为惊人。全国不动产明德捷运店店长徐晟旻指出，「寒舍雅筑」地址位文林北路250号，是屋龄35年、楼高12楼的中古社区，因单价、总价相对亲民，转手性佳，因此创下高投报率，是想入手北投士林科技园区不错标的。

由于近期北投士林科技园区话题正夯，周边建案酝酿推出，加上近来房市回温，带动价量明显成长，全国不动产明德捷运店店长徐晟旻表示，未来北士科园区有相当庞大的建设利多与就业机会，发展备受看好，想置产北士科园区周边的购屋族，可参考实价登录行情，建议正负5%即可出手。