周杰伦邻居7.2亿求售豪宅　5年没住擡价逾9千万

▲周杰伦邻居以7.2亿元求售大安区顶级豪宅「和平大苑」30楼户。（图／记者项瀚摄）

记者项瀚／台北报导

周杰伦邻居以7.2亿元求售「和平大苑」30楼户，屋主是新加坡侨外资法人，坐拥该豪宅不只1户。而本次求售的30楼户，为屋主于5年多前以总价6.29亿元购入，现况毛胚屋，还擡价9100万元。但在地房仲认为，此开价仍属合理价码。

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大安区顶级豪宅「和平大苑」高楼层罕见出售，30楼户以约7.2亿元求售，据《591房屋交易网》资讯，该户权状面积380坪，一层一户，现况仍为毛胚。

对照实价登录坪数资讯，该户为2户合并，屋主在2019年购入，合计总价约6.29亿元，等于说仅持有5年多，就擡价9100万元求售，擡价幅度达约14.5%。

有趣的是，经查誊本该户屋主为「澄硕有限公司」，为新加坡侨外资法人。而本次求售户的楼上31楼两户合并也在2019年交易，买方「鸣湾有限公司」以6.6亿元无贷款买下，该公司代表人与澄硕为同1人。

▲大安区顶级豪宅「和平大苑」30楼户以7.2亿元求售。（图／记者项瀚摄）

中信房屋师大加盟店经理洪申霖表示，「和平大苑」近年无高楼层大坪数实价交易，但对照4~5年前行情，本次30楼户换算以每坪220.5万元开价求售，算是可以接受的价码，估最终成交落点会在210~220万元间。

洪申霖说，「和平大苑」最知名的1笔交易为顶层楼中楼户，2015年时以6.6亿元成交，买家为艺人周杰伦，当时换算每坪225万元，虽然30楼户楼层较低，价格也应比较便宜，但至今也过了那么多年，豪宅行情有所提升。

大家房屋企划研究室公关主任赖志昶分析，「和平大苑」在市场上享有名气，可说是台北市最顶级的豪宅之一，又有名人住户、建商品牌加持，同时周边生活和商业机能俱全，深受高资产族群青睐，因此本次刊售的屋主当初直接购入多户。

赖志昶说，本次「和平大苑」30楼户求售单价为220.5万元，虽符合目前北市顶级一线豪宅价位，但豪宅市场近期受制于央行限贷、政府打房双重打击，整体买气较为冷冻，卖方求售可能是金字塔族群对金融景气较敏感，看到国内房市景气有翻转趋势，为资产移转与布局提前做准备。