1天都没住过 天母亿元豪宅2年赔千万出场
天母西路的豪宅「玖伍隐」为了销售多次更改案名，但实价登录揭露，2020年底出现第1笔转手交易，原屋主砸1亿641.6万元买进5楼户毛胚屋，持有2年以9500万元卖出，惨赔1142万元，特别的是，交易备注仍标记毛胚屋，等于连一天都没住过，专家分析，台北市中心不断推出稀有指标性豪宅，天母高总价住宅买气确实受到不小影响，想要下车只能赔售。
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该豪宅位在天母西路的巷内弄，最初在2011年以案名「九五隐」预售，每坪开价140～160万元，其中在预售时1楼以每坪124.2万元成为社区单价最高户别，而11楼高楼层户则在2015年以2亿2040万元成为社区最高总价，「玖伍隐」曾拥有单价百万元俱乐部、上亿豪宅光环。
不过后续销售不顺，案名陆续改成「九五庄园」、「英格兰庄园」，但是在2020年下半年房市一片回温当中，仍出现赔售交易，单价也掉到6字头。
▲豪宅「玖伍隐」位在天母西路的巷内弄。（图／业者提供）
实价登录揭露，原屋主在2018年8月以总价1亿641.6万元元买进「玖伍隐」158.44坪5楼户，单价78.2万元，2020年10月以9500万元售出，不但跌破亿元大关，单价跌至69.4万元，赔售1142万元，经查地籍资料，买家是住在中山区的林姓自然人。
而2021年2月「玖伍隐」又出现另一笔5楼户交易，坪数130.34坪，总价7388万元、每坪单价69.8万元，则成为该社区最低总价户别。
▲天母豪宅「玖伍隐」实价登录交易。（图／业者提供）
全国不动产董事长叶春智表示，「玖伍隐」紧邻天母樱花岗公园与磺溪，享有树海林荫，标榜推窗即可听见流水瀑布声，是在地知名豪宅，但命运多舛，房价从每坪开价140～160万元一路下杀，从跌破百万来到7、8字头，现在更已下探6字头，显见在市场一片回温当中，仍不受高资产客层青睐。
全国不动产董事长叶春智直言，除了「玖伍隐」为北投区门牌，而非士林门牌之外，还有大坪数、高总价的抗性，近年天母声势不如以往，更出现不少知名豪宅转手赔售纪录，而台北市中心不断推出稀有指标性超豪宅，天母高总价住宅买气确实受到影响，都是「玖伍隐」赔售、单价创低的原因。
《住展》杂志研发长何世昌分析，建案更名名称的原因众多，可能因为换手、换代销、求好运、或销售期过长等诸多原因改名称。而「玖伍隐」以天母豪宅作为卖点，但因是坪数过大、总价带较高，导致销售期拉得太长，再加更换代销等因素，所以数度更名。
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