北市7千坪「无主地」将充公标售 协寻张查某、白金木后人
▲「张查某」、「张为金」两人共同持有北投大屯段一小段164坪土地，底标价近300万元。（图／台北市地政局提供）
北市无主继承建物与土地，将由北市府代为标售，共14笔、近7000坪，比小巨蛋基地还大，底标价破亿元，由于年代久远，原地主名字颇具古早味，如「张查某」、「白金木」等，令人莞尔一笑，但若明年2月仍未认领将开放标售。
北市近7000坪「无主地」，日前北市府公告第二批代为标售地籍清理未能厘清权属土地，为无主土地，分布于北投区、文山区、南港区、内湖区共14标，合计约6860坪，总底标1亿5470万余元。
此次标售「无主地」大都为地处偏僻的保护区、或山坡地或是林地等，因为原地主后代久无人认领，由市府代为标售，也因如此原地主名字十分古早，如「张查某」、「张为金」两人共同持有北投大屯段一小段164坪土地，底标价近300万元。
另外「白金木」、「白刘金」两人共同持有南港区大丰段二小段，合计3691坪土地，邻近南港旧庄地区，部分有地上权建物，合计底标价近1900万元，不过清册备注特别明载「部分地上既成道路、地上权、铁皮建物、房屋占用，陡坡树林人力无法到达等。」
▼「张查某」、「张为金」两人共同持有北投大屯段一小段164坪土地，底标价近300万元。（图／台北市地政局提供）
此批自11月12日起公告3个月，受理投标期间自110年2月2日起至110年2月25日上午9时30分开启信箱时止，采邮寄投标，预计于2月25日上午10时正开标，届时若无人投标将归于国有。
地政局提醒，权利人仍可在决标或登记为国有前，依相关规定向土地所在地的地政事务所申请登记或向民政机关申报；至于标脱土地价金将储存于保管款专户，原土地权利人得自储存日起10年内，检附相关证明文件申请发给。
全球居不动产情报室总监陈炳辰指出，一般未办理继承登记的无主地原因众多，比如是既成道路、畸零地、易达性差，无法多加利用，不符成本效应，此次多笔底标低于百万，对于寸土寸金的北市而言十分罕见，但多数是地段偏远、人烟罕至的山林地，纵使入手后还要注意是否有受法规限制难以改建等问题，切勿因低价一时兴起而入手。