选后第一枪!亚湾5千坪土地标售

国泰化工高雄亚湾区5,000坪土地，预计明年2月以总底价49.08亿元公开标售。图／业者提供

国泰化工高雄土地标售案 小档案

看好明年土地市场回温，第一太平戴维斯开出2024年选后土地标售第一枪，12日宣布受上市公司国泰化工委托标售高雄厂旧址亚湾区精华土地公开标售，总底价49.08亿元，换算每坪底价约96.4万元起，预计明年2月5日正式开标。

第一太平戴维斯指出，在打房政策趋于明朗下，今年下半年建商购地已恢复动能，估总金额达420亿元，比上半年激增4成，预期明年土地市场将回温。

第一太平戴维斯资深协理沃仁方表示，去年政府宣布高雄亚湾2.0计划，预计投入170亿元，加速产业与厂商进驻及投资意愿。今年有多家建商卡位亚湾区，如御盟建设斥资16.2亿元买下2,400坪特贸七土地，隆大建设以15.5亿元购入2,100坪特贸六土地，二笔土地都跻身2023年高雄前五大土地交易，显示建商对于亚湾深具信心。

第一太平戴维斯表示，此次标售国泰化工高雄土地，A标为经贸段一小段4、5地号，面积1,938.77坪，B标为经贸段一小段29地号，面积3,096.02坪，土地使用分区为第五种特定经贸核心专用区，建蔽率为60％、容积率为630％，可规划做商场、饭店、办公室等商业设施，其中法定容积楼地板面积的三分之一可规划作为住宅，开发强度高，使用多元，提供投资人更弹性的使用。标售采合并标、独立标双轨制，投资人可依投资计划选择适合的标的，标售底价自18.69亿至49.08亿元。

第一太平戴维斯预期，土地市场信心将回升，在亚湾区政策利多、民间投资案的引领下，可望吸引建商、企业进场评估。