中台湾第一笔邻近「双捷运」站的土地标售案 第二季登场

第一太平戴维斯今天表示，预计第二季公开标售台中七期占地逾千坪土地。（图／业者提供）

中台湾第一笔邻近「双捷运」站的土地标售案，预计将在第二季登场！地点位于七期重划区，占地面积逾千坪，预计4月26日公开标售。

第一太平戴维斯今（14）日早上表示，该公司受托独家办理台中市西屯区七期土地公开标售，标的坐落于40米文心路二段上，基地双面临路，紧临台中市政府与府会园道，基地面积1,044.47坪，距离台中捷运唯一的双捷运线交会站市政府站仅200公尺。

这块土地，土地使用分区为第三种新市政中心专用区，建蔽率与容积率分别为50％与400％，基地已申请容积移转约39.3％，开标日为4月26日，即日起开始领标。

第一太平戴维斯表示，台中七期近年无论在豪宅、商办跟百货零售方面表现都相当出色，吸引多家建商跟金融保险机构积极将资金投入七期土地或商用不动产市场。

第一太平戴维斯研究部统计，自2021年至2022年的两年间，七期大型土地交易总金额累积达362亿元，占台中大型土地交易的3成。其中以兴富发、皇翔与远雄等三家建设公司最积极，投入金额分别达122亿元、77亿元与68亿元。

同期间，商用不动产成交金额则达142亿元，最知名交易案为中国人寿以120亿元买下七期丰邑市政核心整栋大楼，写下2022年全台最大宗商用不动产交易案纪录。

第一太平戴维斯研究部主管丁玟甄表示，目前台中七期兴建中或规划中的商办潜在开发案即有将近10案，包括兴富发、冠德、丰邑、允将建设等建商，都将兴建商办大楼，台中商银总部与网银国际总部，属于自建总部大楼，潜在办公室总楼地板面积超过14万。

丁玟甄表示，在新百货商场方面，除了诚品生活承租市政路上7,500坪商场，预计在2023年下半年开幕，丰邑百货「丰生活」以及环球购物中心未来也预计在七期展店。

此外，2家五星级酒店也在筹备规划中，商办、百货与旅馆多箭齐发下，进一步强化七期商圈的成为中台湾商业核心的地位。

负责标售的第一太平戴维斯台中分公司协理赖冠维表示，此次办理公开标售的土地立地位置与条件相当精华，距离台中捷运唯一的双捷运线交会站市政府站仅200公尺，基地东侧为40米的文心路二段、西侧则紧临有绿十字公园之称的府会园道，拥有百米的永久栋距与开阔景观视野，具备打造豪宅、高端饭店与A级商办大楼的稀有条件。