东森房屋跨足日本房市！17日与亚洲空间不动产正式签约
▲东森房屋董事长王应杰与日本亚洲空间不动产社长染原德道17日正式签约，跨足日本房市发展。
近年来台北市房价高涨、租金投报率却只有2%~3%，虽然比银行定存高，但高房价让资金较不充裕的投资客望之怯步，反观日本，目前房价相对低、租金高，投报率也高，所以投资日本房市成为台湾民众的购屋新选择！东森房屋17日与日本亚洲空间不动产举行签约仪式，东森房屋董事长王应杰表示，加盟总部引进海外销售机会，提供从业人员多一个市场，但也提醒民众，投资海外不动产要特别注意｢金、税、险、转、贷｣等问题。
王应杰指出，日本房地产长期处于相对低档，因此针对投报率高的物件，可能相对房价低，所以投资者不能太期待有房屋的增值效益；且各国房屋买卖、持有期间的税法不一，海外物业大部分需要委托物业管理公司，将会产生一笔管理费，计算投报率时，必须将买卖所需产生的费用一并列入。
王应杰分析，投资海外房市更要特别考量风险，由于不动产位在海外，买卖成交后，投资者多半是委由当地物业管理公司代为管理，不管委托买卖或管理，找有信用、有口碑、有保障的公司就很重要，建议投资人还是要自己时时关心当地经济发展、商业发展、失业率等问题，才能掌握买卖的关键时机点。
至于投资海外不动产，除了看短期租金收益外，也要考量转手性、待租期、转租期等因素，最重要的环节即是贷款，目前亚洲不动产与台湾如中国信托、兆丰银行、第一银行、彰化银行等银行业者合作，协助民众在日本购买不动产各项贷款申请事宜。
由于日本不动产租金收益率约有5％至8％，远高于台湾租金投报率，因此吸引愈来愈多期盼有固定收益的个人投资者及企业前往投资，日本亚洲空间不动产社长染原德道表示，未来将提供日本东京的优质物件给台湾东森房屋进行销售，民众可透过东森房屋联卖网｢国外物件专区｣，即可先行了解物件相关资料。