别买了才后悔！这三种人先别急着买房

▲专家认为，买房是人生大事，不妨在购屋前先思考自己是否真的适合买房。（图／记者周宸亘摄） 文／品嘉建设创办人胡伟良

拥有自己的房子是很多人的梦想，但是买房并不是你想买就能买，也就是说买房是需要结合自己的工作状况、经济能力以及是否适合买房等综合条件，来考虑自己到底该不该买房。如果你还在犹豫是否要买房，不妨先测测看你是否为下面几种不适合买房的类型。如果你在里面，建议你还是「暂时」不要买，等到自己的人生进入另一个阶段时再做考量。

1.初入职场的人如果你是刚从学校毕业、初入职场的年轻人，那么你暂时不适合买房。一方面是因为你的工作还没有稳定，还银行贷款的能力有限。另一方面是因为你初入职场的微薄薪资大部分已用于支付房租、生活费、同事（同学）聚餐等相关开销，你根本很难有太多剩余的闲钱，也很难存钱，更难支付买房后所需面临的每月房贷还款。

当然，如果你的家庭条件非常好，而且家里也愿意出资帮你买房，或者帮你支付买房的头期款和房贷，那就另当别论了。

2.工作不稳定或者收入不稳定的人

在现实生活中，不乏一些自由职业者，或者没有稳定工作、只做兼职的人。这类人群的工作和收入都是不稳定的，有时候很高，有时候却连满足生活的基本开销都没有办法支应。如果你属于这类人群中的一员，那么你也不适合买房。一方面是因为银行愿意贷款给你的成数不会高，即使你有买房的头期款，但是因为你没有稳定的工作和收入，银行会觉得贷款给你的风险太高，因此不会通过你的贷款申请或给你足够的额度。如果你还执意买房，一旦银行贷款失败，你就有可能会面临钱房两失的情况。

另一方面，即使你通过其他方法让银行核贷成功了，但是因为你没有稳定的收入，极有可能出现缴不出房贷的情况。一旦房贷中断超过几个月，银行将会申请拍卖你的房子，到时候就得不偿失了。

3.正在创业的人或者正准备创业的人

因为创业者需要一笔启动资金，加上至少一年的流动周转金，如果你将手头上的钱拿去买房，一旦创业资金周转不灵，就可能面临要把房子贱卖的命运，这样一来就因小失大了。

其实贷款买房拼的不仅仅是财力，还有缴房贷的能力，因此买房之前要先看看自己适不适合买房，有没有能力买房。买房最怕的就是，盲目的跟风，看到别人买了，你东凑西借也想跟着买房，一旦还不了每月的房贷，那生活肯定陷入一团混乱。

所以，买房前最好先想想，除了自己有没有需要买房之外，也必须评估自己现阶段的条件适不适合买房？

作者简介

胡伟良毕业于台大土木系，毕业后通过国家高考并取得技师执照，曾先后取得营建管理、商学、法学等三个博士学位。从事过公职、建材、营造业务，之后再跨足房地产领域，为品嘉 建设关系企业（Since 1987）创办人。