傻傻等几十年 房价为何跌不下来？建商蹦出这句太惊人

专家提醒，除非自住，否则此时投资房产仍要留意风险。（资料照）

尽管空屋率六都之冠，但近期桃园房市超夯，房价也持续看涨，为何全台闲置房屋这么多，房价始终跌不下来呢？身为建商董座的房产达人胡伟良点破一大原因是，「真正能从股市中赚钱的人却是很少」，只有房地产几十年来一路上涨、稳赚不赔。

「在国内多样的理财管道中，唯有房地产是只涨不跌。」胡伟良在商业周刊专栏撰文表示，虽然不少人炒股，但真正能从股市中赚钱的人很少，反观房产几十年来一路上涨，这样资产不仅保值增值，投资性购房需求也拉高房价。

原先不少民众期待，新冠疫情可望为房市迎来一波降价潮，未料到房价不跌反涨。他提到，疫情冲击国内经济，央行货币政策趋于宽松，热钱没地方去，纷纷投入房市，加上房贷利率下滑，带动自住或投资者进场。

此外，胡伟良表示，地方政府把房地产视为主要税收来源，当然不乐见房价下跌；但他也提醒，在市场资金充沛的情形下，房市供过于求，下跌的空间依然存在，除非自住，否则此时投资房产仍要留意风险。