1天都没住过 天母亿级豪宅2年惨赔千万元

「玖伍隐」位台北市北投区天母西路117巷66、68号，曾拥有单价百万元俱乐部、上亿豪宅光环。(翻摄自Google地图)

位于天母西路117巷的「玖伍隐」可说是命运最多舛的天母豪宅，不只改过多次案名，更曾腰斩房价求售，根据全国不动产企研室观察实价登录资讯，发现该豪宅去年底出现第一笔历次交易明细，原屋主砸1亿641.6万元买进5楼户毛胚屋，持有2年以9500万元卖出，不但单价创下社区次低纪录，交易备注仍标记毛胚屋，等于连一天都没住过，转手就惨赔1142万。

全国不动产总经理蓝怡婷表示，「玖伍隐」位台北市北投区天母西路117巷66、68号，规划12楼共20户，实价登录迄今共有14笔交易，最初在2011年以案名「九五隐」预售，每坪开价140~160万元，其中在预售时1楼以每坪124.2万元成为社区单价最高户别，而11楼高楼层户则在2015年以2亿2040万元成为社区最高总价，「玖伍隐」曾拥有单价百万元俱乐部、上亿豪宅光环。

然而随着房市反转，该豪宅曾经改名为「九五庄园」，2018年更曾更名为「英格兰庄园」，当时还曾更换代销、腰斩房价，标榜以7字头降价重启销售。不过依旧命运多舛，即便在去年下半年房市一片回温当中，仍出现赔售交易，单价也掉到6字头。

全国不动产总经理蓝怡婷指出，观察该笔赔售交易，原屋主在2018年8月以总价1亿641.6万元买进「玖伍隐」158.44坪5楼户，每坪单价78.2万元，于去年10月以9500万元售出，每坪单价跌至69.4万元、创社区次低单价，赔售1142万元；而今年2月「玖伍隐」又出现另一笔5楼户交易，坪数130.34坪，总价7388万元、每坪单价69.8万元，则成为该社区最低总价户别。

全国不动产董事长叶春智表示，「玖伍隐」紧邻天母樱花岗公园与磺溪，享有树海林荫，标榜推窗即可听见流水瀑布声，是在地知名豪宅，但命运多舛，房价从每坪开价140~160万元一路下杀，从跌破百万来到7~8字头，现在更已下探6字头，显见在市场一片回温当中，仍不受高资产客层青睐。