高雄今年5千万豪宅成长25％ 京城King Park售价榜首

高雄今年逾5,000万元的豪宅，买气升温，成交51户，总额逾25亿元，比去年的40户，年增约25％，全台最高豪宅「远雄THE ONE」今年总交易量达16笔，成为今年豪宅交易量冠军，而京城king park则以每坪58.2万元，在每坪成交价夺冠，由于豪宅属于稀有、小众市场，面对打房，冲击应不大。

台湾房屋17日公布统计今年揭露至今的高雄豪宅单价排名，其中，「京城King Park」力压群雄，以每坪58.2万元，蝉联高雄豪宅王，「高雄HH」以每坪57.7万元居次，「皇苑世纪馆」则以52.9万元冲到第三位，而市场讨论声量极高的「远雄THE ONE」，目前以每坪50.8万位居第四，「百立生日公园」名列第五。

「京城King Park」历年成交的最高纪录是每坪66.2万元，京城发言人周敬恒指出，位于农16特区的「京城King Park」，产品具有稀有特性，持续顺销中，对于政府打房政策对豪宅的冲击，他说，客层与一般住宅不同，买家都是金字塔顶端族群，因此，应该不致有太大影响。

台湾房屋集团趋势中心执行长张旭岚17日表示，高雄豪宅买家虽资金充沛，但大多仍习惯以贷款方式购屋，可增加金流运用弹性，如今受贷款成数限缩，短期之内，或许买气趋缓，不过，不动产投资稳定度高，随着利多建设到位，独特性高的豪宅，仍有增值作用，因此，打房对于豪宅客的买气影响，可能有限。

张旭岚指出，观察今年高雄前10豪宅交易，有4笔都是北客豪气出手，包括「高雄HH」、「皇苑世纪馆」、「大船入港」以及「皇苑国际馆」，这4户都是由双北高资产族南下置产，其中「皇苑国际馆」更由买家直接以大笔现金买单，「国砚」也是由原住户豪掷约6千万元现金，再加买一户。

她说，高雄豪宅除了着重优越地段和豪华规格，并以打造地标建筑的型态，再加入五星级饭店服务，让豪宅住户成为尊荣的象征，又因价格比双北实惠，因此，吸引资金充裕的北客买家收藏。

台湾房屋亚洲新湾区加盟店店东陈志远表示，高雄十大豪宅，有7栋是5年内的新屋，且多为20层以上的超高大楼，豪宅分布南北高雄，势均力敌，5栋位于豪宅指标区鼓山、左营。

他说，南高雄丝毫不逊色，也有5栋豪宅入榜，其中，亚湾区就占3栋，而鼓山农16特区、以及亚洲新湾区，因为拥有独特的绿意与海港湾景，让建商多锁定这些区域，规划超高景观大楼，吸引豪宅客入手自住，也当成宴客的渡假宅。