首创“三体”模式 星河湾对未来社区的描绘，酷炫！
这是一个多样化的时代，有些企业选择追随潮流，有些企业偏偏喜欢特立独行，闯出自己的天地。
中国房地产历经四十年的发展，随着行业的高度成熟，转型成为了各大企业绕不开的主题。在一部分肩负社会责任的企业看来，城市功能变得多元，与其纯粹开发住宅，应该谋求更好地为城市服务，推动其发展。
| 广州，海阔天空 来源：二中兄，已获授权
城市运营商，就是这样一个角色。
不过，除了跨界和多元化，城市运营有没有新的注解？擅长打造豪宅标杆的星河湾，凭借独特的思考，以及多年的探索和沉淀，交出了一份新样本。
这个样本叫做——未来社区，就在日前，星河湾联席董事长吴惠珍在《广东经济》上发表了该主题的论文，引起了业界的广泛关注。
| 《广东经济》杂志封面
要知道，创刊于1992年的《广东经济》，是一本极具分量的省级刊物，由广东省政府发展研究中心、广东省国资委双指导，广东各大城市市长担任总顾问。经过27年的建设，其已经成为省委省政府决策参考、信息发布的重要平台，成为政府机关、企事业单位把握省情，建设广东的重要指导。
刊物的权威，也印证了这篇论文的意义。
01.
社区，城市发展的基石
很多人也许会有疑问，星河湾为什么将发力点，放在了社区？
在城市的构成部件中，社区是最小的单元，却是城市升级驱动力最强的一环。
放眼国际，无论是欧洲的Block模式，新加坡的Complex模式，还是多伦多Quayside未来社区、日本共享社区，都是社区推动城市发展的典型。
| 未来社区示意图，来源：视觉中国 已获授权
驰骋在快车道的中国，最终要向发达国家看齐，提升社区治理能力，反哺城市升级也就有了应有之义。
再回到广州本身，大规模的城市更新运动正在拉开帷幕，星河湾注意到，城市更新对于产业以及配套的引入有明晰的规定，对于如何打造高品质社区，却未有相关准则。
星河湾希望在着眼未来的基础上，以自身的力量，推动广州有质有量的发展，充分体现了这家企业的前瞻性和社会担当。
02.
什么是未来社区？
在星河湾的理解中，未来社区是面向未来的高级社区形态，绝不是简单的富人区或者豪宅，而是宜居宜业宜游宜教宜养宜乐的新型城市功能单元。
| 广州星河湾半岛实景图
在这里，邻里关系的疏离被打破，取而代之的是有温度，有人情味的生活主场。
在这里，社区与城市的联系更紧密，更好地实现产、城、人的融合发展。
这也是共治、共享的社区，在业主、政府、社会的良性互动下，打通资源共享的渠道，让社区得以有序、高质量地运转。
这还是一个有前瞻性的社区，通过未来性与科技性、生态性、社会性、生活性等方面的互动，对社区进行超前规划和趋向引导，促成其全面发展。
关于未来社区的具体内涵，星河湾甩出了一个有趣而且极具科幻感的词汇——“三体”，这个词包含三部分，包含社区硬体、软体以及韧体。
| 星河湾酒店实景图
所谓的硬体是指社区的有形建筑，比如可以感知的社区环境，以及交通、市场、学校、医院、公园等配套。
软体，涵盖了社区文化、风俗习惯、价值、情操等等。而韧体，指的是社区权力机构与组织关系，比如社团、协会。
星河湾集团在社区建设和治理过程中，不仅重视“硬体”的建设和优化，更注重“软体”和“韧体”的各种关系的妥善处理，利用公益这个核心价值纽带作为抓手，充分调动“软体”“韧体”合力作用，达至社区的“善治”。
03.
打造城市运营新样本，星河湾凭什么？
如果你了解星河湾，会发现，打造如此新潮的社区，它有足够的资本。
多年来，星河湾的焦点从未离开过社区，甚至可以说，在中国数十万家房地产企业中，很少有企业，在社区生活的营造上，有如此高的追求。
关于有形建筑，20年来专注于豪宅，而且建树颇丰的星河湾，有足够的话语权。
园林向来是星河湾硬件的精髓。来看两张实景图：
| 太原星河湾实景图
| 汕尾星河湾实景图
绿树林荫、水榭亭台、小桥流水，每一帧的画面都美到极致，将一座公园搬入社区，丝毫不为过。无论是石板路，还是实木栈道，干净整洁，每走一步，都让人心情愉悦。
除了园林，建筑的用料也相当考究。比如星河湾半岛，为了一次装修升级，光是研究的图纸就上千份，更不惜花上三年的时间在全球搜罗最优质的材料。
在星河湾室内设计中，常常见到美尼斯木、紫檀、黑檀、玫瑰金镜刚以及劳伦白金石等一系列名贵木材、石材。
| 汕尾星河湾室内实景图
部分项目，还斥重金聘请数十年制艺经验的老匠人为设计操刀，将“星”式的工匠精神演绎到极致。另外，星河湾还打造了属于自己的大家居智能制造基地，为智能化人居进一步赋能。
从内到外的精益求精，星河湾社区，即使有着20年岁月的冲刷，依然历久弥新。想眼见为实的朋友们，大可去广州星河湾感受感受。
在配套方面，星河湾手握酒店和教育两张王牌。
比如教育，星河湾·广州市番禺执信中学，上海星河湾双语学校都是赫赫有名的高端名校，尤其是后者，被誉为上海国际教育的领头羊。2020年，据不完全统计，该校第四届毕业生94人，近80%的同学收获至少一个US News排名前30美国大学的offer。
为了拿到一张学校入场券，多少家长绞尽脑汁。
| 上海星河湾双语学校实景图
为业主创造美好的生活，这是星河湾社区文化的内核。
早在2015年，星河湾就联合暨南大学成立了星河湾生活学院，打造了全国首个社区生活方式研究与实践中心，星河湾集团联席董事长吴惠珍亲任院长。
星河湾生活学院先是发布首份中国高净值人群生活方式调研报告，清晰勾勒出高净值人群的画像，为星河湾对品质生活的实践，提供了数据参考。
而后，星河湾生活学院又将顶级文化艺术引入社区，比如宝库艺术空间、李云迪生活家空间等，目前已经连续举办了三届全国钢琴大赛。
每一次赛事，李云迪都亲临现场，用精湛的技术带来酣畅淋漓的视听盛宴，还为来自各地的钢琴少年提供点评和指导，帮助他们触及更高远的梦想。
从2009年开启的星河湾大会，是星河湾标志性的社区文化盛会，已成为中国地产界社区文化项目的标杆品牌。
| 第11届中国星河湾大会现场
国内一系列的文化大咖、艺术泰斗级的人物都成为星河湾生活学院的座上宾，在这里，业主与郎平、郑赛赛、李云迪谈笑风生，在交流与碰撞中，享受社区圈层的质感。
星河湾认为，人和人之间只有建立连接，才能更好地促进社区的凝聚力。
星河湾曾先后聘任了数十位业主作为社区沟通官，形成沟通纽带，构建极为有效的社区文化单位。
2020年，星河湾在全国范围内开启百佳社团签约活动，让原本散落的社团连接起来，为他们搭建交流平台，绘制一个同心圆，打造高品质的美好生活价值圈。
| 星河湾百佳社团实景图
你想过和郎平一起切磋球技吗？星河湾北京星悦乒乓球社可以轻松实现。成立7年的星河湾星悦声艺社，吸纳了35名高知人士，他们追求着共同的音乐梦想，成为了电视台的常客。
你甚至很难想象，星河湾还有花样游泳队，12名成员，平均年龄高达71.2岁，有3位更是超过80岁高龄，她们把泳池当成了对抗岁月的舞台。
还有浦东星河湾星悦尊巴社、高球会、星河湾足球队......，业主因为同频，所以共振。
| 浦东星河湾太太财团
星河湾首创的“社区+公益”模式，更是星河湾社区运营的一个金字招牌。
从汶川十年的梦想守护计划、星河湾汕尾公益行，到星河湾连南留守儿童护航计划，再到梅州“星空下”的梦想等等，星河湾协同广大业主，将爱与善撒下了各个角落。
| 星河湾公益活动剪影
星河湾大会多次上演慈善拍卖，获得郎平、钟南山、江南春等知名业主鼎力支持，郎平更以星河湾公益大使的身份，向社区传达积极向上的生活力量。
这样的星河湾，自然也获得社会的高度认可。2020年，星河湾“社区+公益”入选“中国慈善品牌项目”，这是中国慈善权威机构继第十届中华慈善奖之后，对星河湾的又一次高度肯定和褒奖。
|黄文仔董事长、吴惠珍联席董事长
陪同第十三届全国人大社会建设委员会副主任委员、民政部原副部长、中华慈善总会会长宫蒲光在星河湾参观、调研
| 星河湾公益斩获殊荣
04.
未来社区赋能，星河湾革新人居标杆
2020年，长沙星河湾、海丰星河湾面世，今年，还将迎来更多的标杆项目亮相。
在大本营广州，星河湾更是拿出了强大的魄力，深耕城市更新领域。截止到目前，已经确定参与改造的龙头项目就包括黄埔萝峰村、番禺南村村、小罗村、塘步东村等，其中，萝峰村旧改成为了广州城市更新的新标杆。
| 萝峰村旧改效果图
未来，星河湾将把精研多年的，严谨、系统的未来社区理念，运用到旗下的所有项目，用实际行动，升级人居标杆，引领新的生活方式。
正如星河湾联席董事长吴惠珍所言，“星河湾不仅是一栋栋房子，它是每个业主的家，家不仅需要优美的环境，还需要贴心的服务、艺术的涵养，情感的交流，以及价值的融通”。
这就是星河湾，这才是星河湾。