影／红树林富人湾行情被挑战！亿元豪宅成屋1年转售 价跌近千万
淡水捷运红树林站旁，一栋栋高耸、面河景的景观豪宅，吸引有钱人砸钱置产，逐渐发展成淡水特有「富人湾」聚落，但去年才完工1年多「大隐丰盈海」亿级豪宅，却传出高楼层转手赔千万的案例，成交单价自66万元、下调至60.8万元，险些不保6字头行情。
▲淡水红树林「大隐丰盈海」豪宅成屋1年多，高楼层转手赔售近千万。（图／记者黄靖惠摄）
根据实价登录，「大隐丰盈海」豪宅成屋1年多，高楼层25楼、209坪，去年8月以总价1.15亿元交易、单价60.8万元，与屋主预售入手价1.25亿元交易、单价66万元相比下，跌价近千万元，且一度险些跌出6字头。
经调誊本资料得知，25楼2户买方是李姓自然人，其中一户原屋主预售阶段入手，之后赔售释出，推测原屋主入手后遇资金问题后，稍微让利转手给李姓自然人。
台湾房屋智库经理陈炳辰指出，「大隐丰盈海」平均单价60万元，但高低楼层户成交价格落差大，纵使都是预售阶段入手，但高楼层有59万元成交，却也有逼近7字头高价位。
他认为，此次交易为成屋后买卖，成交单价自66万元、下调至60.8万元，除个人资金因素造成赔售，另笔同楼层也以61.4万元，近乎同等价码售出，不难看出该社区高楼层价码已定锚在60万元左右，要再现预售逼近70万元水位恐有难度。