台中10大预售豪宅「单价最高破百万」　北部建商首发就杀进榜

▲台中市10大豪宅社区交易当中，前4名最高总价豪宅社区皆位于七期，且成交单价已破单坪120万元大关。（图／记者陈筱惠摄）

记者陈筱惠／台中报导

台中市七期重划区豪宅市场一枝独秀，价格屡创新高，业者观察截至目前为止，台中市10大豪宅社区交易当中，前4名最高总价豪宅社区皆位于七期，且成交单价已破单坪120万元大关，专家认为，七期正蛋黄区地位稳固，豪宅成交价位续创新高。

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根据预售屋实价登录，台中市2024年10大豪宅交易中，以七期重划区的「联聚理安大厦」独占鳌头，该社区35楼户总坪数约138.4坪，10月以总价1亿5239万元成交；其中，该户扣除车位成交单价换算约127.2万元，创下台中市有预售实价以来的最高纪录。

大家房屋企划研究室公关主任赖志昶分析，台中七期近年来有台中歌剧院与各大商业设施齐聚，机能发展成熟，区域颇受高资产族群青睐，致使豪宅市场价位具支撑力道。

▼ 台中2024年预售实价10大豪宅社区

另，此次台中10大豪宅除七期重划区之外，单元二、单元八重划区也有不少社区进榜。赖志昶补充：「单元二重划区采低容积、低密度开发，整体较倾向于纯住宅区氛围，受注重居住品质之资产族群青睐，区域新案单价基本站稳7~8字头。」

至於单元八则位于西屯及北屯区，邻近水湳经贸园区，近期受水湳新案价位带动，区段同样兴起不少豪宅案场，成交单价达7~8字头。其中北部建商华固建设位於单元八首案「华固顶汇」以最高总价5318万元，首插旗就闯进台中10大豪宅社区。

▲华固建设位于台中单元八首案「华固顶汇」以最高总价5318万元，闯进台中10大豪宅社区。（图／记者陈筱惠摄）

住商不动产七期歌剧院加盟店店东詹胜分析：「七期重划区发展逾30年，从副都心变成商业中心，也是市政府所在地，俨然已取代旧市区机能，成为台中市正蛋黄区。」

▲七期重划区发展逾30年，从副都心变成商业中心。（图／记者陈筱惠摄）

而单元八与水湳组成的大水湳生活圈，被誉为下一个七期，目前从房价表现来看，以有望超车的速度追上七期，代销业者庄奇庭说明：「水湳经贸园区是少数先有重大建设、公共设施规划，与此同时民间开发商买地兴建，未来预计发展时程将会比七期30年来得快，房价每坪突破百万元值得期待。」

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