影／建商抢走新北产业园区旁「最后一块肥肉」 单价破百万创区域新高
新北市地政局今天（7日）上午针对新庄、三重、林口及金山13笔土地开标，其中最高价出现在新庄北侧知识产业园区、邻进机场捷运、化成路507巷前方、一块250坪住宅地，以每坪110万元标脱、创区域高价，被联业开发标下。
▲新庄北侧知识产业园区最后一块住宅地，以单价110万元脱标。（图／记者黄靖惠摄）
此次新北4大区、共13笔住宅地今天上午开标，包括「新庄北侧知识产业园区」最后一笔住宅地，底价单价83万元；「二重疏洪道两侧附近地区市地重划区」5笔住宅区，底价单价41～59万元。
另外「林口新市镇第三期市地重划区」4笔住宅区，底价每坪20万～42万元；邻近金山老街的「金山地区市地重划区」3笔住宅区地。
▲新北市地政局今天上午针对新庄、三重、林口及金山13笔土地开标。（图／记者黄靖惠摄）
新北市地政局主任秘书徐凤仪说明，此次13笔标案收到9封标封，5笔顺利标脱，总额达6亿870万余元，最高价新庄新知段20地号、250坪的地价最高，被联业开发以每坪110万元826元抢下、溢价率32％，总金额2亿7千万余元。
除此之外，林口重划区脱标3笔土地中，以建林段750地号、底标单价42万元，最后同样被联业开发以单价55万余元抢下。
▼新北地政局主秘徐凤仪说明今天上午开标结果。（图／记者黄靖惠摄）
大家房屋企划研究室主任郎美囡表示，新庄新知段住宅地紧邻新北产业园区、机场捷运带动，又加上近期新庄副都心买气增加，未来具产业发展优势，以周边目前土地交易行情来看，单价落在80～90万元，得标者以每坪破百万元标脱，创周边新高价。
台湾房屋智库经理陈炳辰指出，此次标出土地范围，上新庄、林口重划区，以及二重疏洪道都是相当知名的重划区，较值得注意的是，过去长期被视为卖压沉重的上新庄，当地余屋量能已逐步走降，地方建设也添利多，如商场进驻、环状线辅助机捷不足之处，得标业者应可尝区域房市回温甜头。
科达机构董事长赖建程表示，新庄北侧知识产业园区标售，前次标出住宅、产专用地每坪标出78～83万元，其中以新润兴业拿下新庄区新知段54、54-1地号土地，以得标金额7.6亿元、每坪83.7万元最高，而本次标售则再度刷新标售纪录，20地号住宅土地标出2.76亿元，由联业开发得标，溢价超过3成，再以每坪逾110万元创下该区新高。
赖建程说明，此次开标显见建商皆看好新北产业园区A3站具机捷、环状线的双捷运优势，可串联双北、桃园891万人生活圈，更符合台商回流、企业总部所需的大面积产业用地、商场办、住宅开发案等需求，因此土地标售炙手可热、创高价，未来新案卖价将冲上5字头以上。
▲新庄北侧知识产业园区最后一块住宅地，以单价110万元脱标。（图／记者黄靖惠摄）