开铡工业宅失利北市全败？都发局：没有全输，仍可罚怠金
台北市长柯文哲上任后大力开铡工业宅，但扣除建商放弃诉讼者，市府在7案中全数败诉；法院认为，市府提出的「一楼一罚」不符比例原则，败诉之余市府还需吐还罚锾。对此，北市都发局长林洲民6日强调，没有「全输」，有些是已缴罚金自动放弃诉愿、有些是已改善。至于市府败诉部分，依旧可以依法要求建商、屋主改善，不改善可依《行政程序法》处以30万怠金，可连续开罚到改善为止。
北市府2015年起开罚违法作为住宅使用的「工业宅」，对象包括兴富发、远雄、忠泰、新润、兆鑫、维多利亚建设等多家台湾著名的建，依照《建筑法》的违法变造条款，处百万罚锾并要求改善。但不少建商顽抗不改，还反过头对市政府提告，结果在今年陆续出炉，市府全数败诉，法院认为「一楼一罚」的手段不符比例，需吐还百万罚锾。
都发局长林洲民表示，在郝市府时代民国102、103年间，北市就开始针对工业宅进行裁罚，有些案件已经自动放弃诉愿，有些则进行改善，并没有所谓全输的情形。
建管处总工程司张明森补充，在进入诉讼后，有些建商主张工业宅是他们与住户的契约行为（屋主自行调整内装），有些认为应「一栋一罚」而不是一层一罚，最后结果市府有些赢、有些输。但即使北市府输了官司，还是有权利要求对方改善，不改善可依《行政程序法》处以30万怠金，并连续开罚到改善为止。
都发局随后也在媒体群组公布10大工业宅违规情形。都发局表示，10大工业宅北市府查获后要求建商进行改善，但最后仅维多利亚嘉醴着手改善，其余9案都没有动作。都发局认为，建商恶意违法、加上所续影响重大，恐侵害民众权益，因此在102年10月底，以「按层处罚」方式重罚建商每层30万元并要求限期改善，罚锾总金额从240万元至420万元不等。
之后建商陆续提起诉愿，其中有5家建商提起行政诉讼。行政诉讼部分，北市府一审都胜诉，但在建商提起上诉后，最高行政法院及高等行政法院认为按层处罚方式不合法，因此二审将都发局部分罚锾撤销，都发局虽委任律师提出上诉，但最后均遭驳回。
都发局表示，目前清查仍有4案未做改善，有1案建商已表示将配合积极改善，但住户并无配合意愿，有改善困难；另外3案，建商部分仍无积极改善作为，都发局将持续督促改善完成，如再无改善进度，将持续以行政执行法之怠金规定，强制履行改善义务，届期拒不履行者每次处以最高怠金额度30万元。