贵妇奈奈大安店面一拍流标 业者：价格便宜也会爬去买
曾是台湾知名部落客、作家的贵妇奈奈（苏陈端），和丈夫黄博健合资经营的博全生技公司，其位于大安区的「浩然大厦」1楼店面遭到法拍，今（18）日执行一拍流标。法拍业者认为，降到三拍的投资报酬率约3.2%，标脱机率比较大，且对投标人来说，价格和投报率才是关键，就算新冠肺炎疫情再严重，「爬也要爬过去投标。」
根据法院笔录资料，贵妇奈奈夫妻遭到法拍的「浩然大厦」店面，位于大安区光复南路180巷，一拍底价1亿620万元，总坪数53.67坪，每坪单价约198万元，拍卖原因为拍卖抵押物，债务人为博全生技股份有限公司，目前出租给江姓自然人使用，租赁期间自2018年8月2日至2024年2月2日，每月租金18万元，拍定后不点交，土地使用分区为第4种住宅区。
▲贵妇奈奈。（图／翻摄贵妇奈奈脸书）
贵妇奈奈和老公共同经营3家公司，包括博全生技股份有限公司、杏立博全诊所、好门有限公司。2018年11月贵妇奈奈夫妻的公司疑恶性倒闭，且多家厂商称被卷走上亿元，检方将夫妻和公公黄立雄3人列为诈欺罪被告，当时夫妻已出发前往旧金山；2019年1月台北地检署依诈欺罪对3人发布通缉，通缉时效长达25年，也就是到2043年止。
宽频房讯发言人徐华辰表示，以投资报酬率来看，这笔法拍若到三拍的底价约6797万元，租金投报率是3.2%左右、四拍则约4%，所以估计到三拍标脱的机率比较大，至于最近的新冠肺炎也不至于影响投标人的进场意愿，而且这笔法拍的租约还有4年，到时候疫情早就过了，毕竟买房主要还是看价格和投报率，如果一间房子是市价的一半，就算新冠肺炎疫情再严重，「爬也要爬过去投标。」
▲贵妇奈奈夫妻持有的「浩然大厦」店面，目前为办公室。（图／记者张菱育摄）
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