营建F4成员也抢进 北市「最后一块科技园区」土地交易趋热
土地交易爆量，今年重划区土地单价创新高，且前8月交易金达937亿元，创近5年新高，其中北投士林科技园区被为北市「最后一块科技园区」，吸引华固、国泰、长虹等知名建商抢地，今年5笔交易累计购入91亿元。信义全球资产经理王维宏分析，随着内湖科技园区及南港软体园区可开发土地所剩无几，上市柜公司纷纷转向锁定北投士林科技园区。
信义全球资产统计，截至今年8月上市柜土地交易金额，已超越去年全年度，达到937亿，且创下5年全年新高，其中市场最瞩目一块科技园区土地是北投士林科技园区，随着内湖科学园区、南港软体园区蓬勃发展，该地也更受到建设公司喜爱，跃为市场新宠儿，今年就出现5笔交易，包含知名建商华固、国泰、长虹等前来抢地，累计购入91亿元。
信义全球资产经理王维宏分析，内湖科技园区及南港软体园区带动台北科技走廊交易发烧，成为大型企业猎楼热区，不仅吸引跨国企业进驻，近年来上市柜对于内湖、南港情有独钟，随着内湖整栋交易比例提高、南港办公室常出现每坪百万交易，如今两大园区可开发土地所剩无几，也突显了台北科技走廊「最后一块版图」北投士林科技园区重要性，使得交易热络。
北投士林科技园区今年已有4家建商插旗，包含华固、国泰、长虹、天贺建设等公司前来抢地，而从上市柜交易可以观察到，2017年起就有建商来北士科插旗，兴利开发以19.84亿元买下科专区土地，换算土地每坪单价126万元，预计兴建总部大楼；长虹建设持续布局厂办市场，今年5月以7.9亿元买下北士科科专区土地，换算每坪单价157万元，预计开发办公大楼，长虹自去年起已连续购入6笔土地，5笔宣布开发办公大楼。
另外，国泰建设在今年7月以5.8亿元买下软桥段住宅土地，签订合建分屋及买卖契约，今年累计买进2笔土地，分别在桃园及台北；华固建设今年也总价30亿元，买下2笔科软桥段49、53地号土地，其中1笔土地在去年新世贸资产以每坪155万元取得，隔年以每坪165万元卖给华固建设，短短1年的每坪土地上涨10万。