组梦幻团队 泰隆钢铁扮媒人

台湾建筑业龙头国泰建设、日本地产巨擘三井不动产共组梦幻团队，震撼房市，双方预计最快2021年「329档期」推出台日「混血」首发案─台南住宅案。

实际上，两大巨头之前就情牵北市「敦北饭店大楼」都更案，有了门当户对的机缘，双方直到中和知名家族泰隆钢铁陈家和吕家的临门一脚，才促成台日双强正式联姻，在台合资共组公司推案。

国泰建设副总林清梁不讳言，国建和日本三井不动产缘份颇深，先是霖园集团早年就成立三井工程，与日本三井不动产有同名之缘；后来双方再从敦化北路号「国泰世华银行」都更案开始结缘，国建去年与三井不动产签约，把这栋饭店大楼出租给三井不动产20年，作为国建长期收益的来源之一。

至于国建、日本三井不动产正式联姻，最重要的媒人则是泰隆钢铁陈家和吕家，他们早年就引进日本大仓久和饭店来台，最近中和土地于年初取得建照后，原有意邀请日本三井不动产合建，并进一步透过管道探询国泰建设是否有意一起合作以增强品牌力，刚好国建也希望取经日本三井的建筑DNA以升级产品力，因此一拍即合。

在中和案中，板南置业开发将取得52.5％、地主则分回47.5％；其中国建又将依板南置业公司51％的出资比例，于完工后合建分屋贡献业绩。

据调查，近年台湾建筑业携手日本不动产公司蔚为趋势，其中，宏普建设已出租忠孝东路饭店大楼给三井不动产经营「和苑三井花园饭店」，并与三井合资川悦建设主导新北市三重区都更案。

皇翔建设则出租忠孝东路饭店大楼给日本藤田集团，明年可望开出「格拉斯丽饭店」。

润泰创新国际与日本三菱地所合作开发南港车站BOT、新北市板桥「润泰峰汇」、南港玉成段办公大楼等。

至于国建也不落人后，与三井已有三笔合作案。